Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление документов на продажу квартиры
Здравствуйте! Есть такая ситуация: квартира была приватизирована в 90х годах, как потом оказалось неправильно, т.к. без выделения долей. На тот момент в ней проживало 4 человека: муж, жена, сын, дочь. В настоящее время квартиру надо продать. В чем сложность: муж и жена разведены, местонахождение мужа неизвестно, при этом документы оформлены на него, не живет в квартире давно и соответственно ком.услуги оплачивала жена. Сын погиб и никто не подавал заявления (или как правильно...) на вступление в наследование доли. Дочь прописана по другому адресу. Продать квартиру надо жене. Подскажите, если возможно, в каком направлении начинать предпринимать действия, что можно сделать для того, чтобы квартиру можно было продать.
Здравствуйте.
1. Доля сына:
а) обратиться к нотариусу на вступление в наследство (по месту жительства сына), представив документы, подтверждающие родство:
— возможно придется восстанавливаться срок вступления в наследство в суде.
2. Доля мужа:
К сожалению, только искать мужа. Если он жив, ничего с его долей сделать не получится без его согласия.
Существует вариант признания мужа безвестно отсутствующим:
Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
При невозможности установить день получения последних сведений об
отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного
отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором
были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности
установить этот месяц — первое января следующего года.
Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим
1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при
необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.
Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно
отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим
обязательствам безвестно отсутствующего.
2. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения
сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить
управляющего его имуществом.
3. Последствия признания лица безвестно отсутствующим, не предусмотренные настоящей статьей, определяются законом.
Доля дочери:
Возможна продажа только с ее согласия.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна