Должны ли мы считаться с охранной зоной водопровода, если в кад. паспорте нет обременений

Question

3 года назад приобрели в собственность участок под ИЖС. В договоре купли-продажи ограничений и обременений не указано, в кадастровом паспорте тоже. В полученном нами разрешении на строительство указали 4 метровую охранную зону водопровода. Участок узкий, если считаться с этой зоной, еще минус 4 метра- сильно ограничивает нас в строительстве. Можем ли мы перекрыть водопровод, или оформить сервитут и требовать какую- либо плату. Водопровод идет на соседнюю улицу, снабжает водой несколько домов.

Екатерина Елисеева · Answer

Возникновение или прекращение такого рода обременений (публичных) связано, в основном, с изменением законодательства на эту тему. Год от года, получая новые кадастровые паспорта на свои земельные участки граждане обнаруживают или новые ограничения, или исчезновение старых. Утешением для вас будет то обстоятельство, что до 2015 года для возведения ИЖС на земельных участках под ИЖС, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется.