Консультируйтесь с юристом онлайн

736 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
736 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Можно ли добиться пересмотра долей по сделке 2008 года

В 2008 году семья из шести человек (2 родителей и 4 детей) продали свою общую квартиру и купили 3 одинаковых квартиры, из которых одну взяли себе родители с несовершеннолетней дочерью , а две других достались трем остальным совершеннолетним детям( на тот момент не имевшим семей) .

В момент заключения сделки социальный отдел обязал родителей предоставить несовершеннолетней дочери долю в 90% от квартиры где она будет жить с родителями(есть документ).

На сегодняшний день эта дочь замужем, совершенно здорова( не инвалид) и требует своей доли, т.ч. родителям остается 10% или 4м2 общей площади от квартиры где они живут с ней. (это 3% от начальной ценности общей квартиры где они и вырастили своих 4 детей, в то время как при разделе поровну на всех членов семьи у родителей было бы 33%).

Можно ли добиться пересмотра долей по сделке 2008 года и увеличения доли родителей?

13 Марта 2015, 21:00, вопрос №761299 Александр, г. Москва

Уточнение клиента

Как насчет п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" ? - там сказано что при рассмотрении дел о применении последствий недействительности ничтожной сделки следует учитывать, что для этих исков установлен десятилетний срок исковой давности, который в силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ исчисляется со дня, когда началось исполнение такой сделки.

Насколько это может быть применимо в данном случае?

Могут ли быть обстоятельства допускающие применение 10 летнего срока ?

14 Марта 2015, 18:52
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Адвокат - Галина
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Нет, уже прошли сроки. Оспаривать сделку через суд можно в течение 3 лет с момента её совершения.

    13 Марта 2015, 21:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Галина
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Это может быть применено, если доказывать, что та сделка в 2008 г. была именно ничтожной т.е. изначально неправильная, незаконная. Ведь есть разные основания для признания сделки недействительной.

    14 Марта 2015, 19:01
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо. А может ли служить основанием для признания сделки недействительной (по установленному ею распределению долей) отсутствие соглашения о распределении долей ?

    16 Марта 2015, 22:00
  • Адвокат - Галина
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Вам чтобы ответить на этот вопрос все же надо обратиться на очную консультацию Так трудно сказать. Надо ведь посмотреть все документы по сделкам за 2008 г. Как выглядело разрешение отдела опеки по этой сделке…

    16 Марта 2015, 22:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо. Я с удовольствием приду на личную консультацию и не раз, если есть предмет иска. Пока же хочется понять есть ли он в принципе- и по срокам и по содержанию.

    Я не уверен, что это был "отдел опеки", возможно другое название, надо посмотреть,сейчас нет под рукой, но это было сформулировано так "... отдел соласен на сделку продажи общей квартиры (адрес) и покупки квартир(3 адреса 3х покупаемых квартир) при условии что ребенку(имя) во владении квартиры по(один из 3х адресов покупаемых квартир), будет предоставлена доля не менее 90%.". Вот такая была формулировка. Просто поставили перед фактом. Хотя если разделить на 6 рых по равным долям, по1/6 , как это и было зафиксировано в изначальном владении общей квартиры, то получится 50%.

    Проблема еще в том, что к настоящему времени мать осталась разведена и у нее доля вообще 5% от квартиры, где она живет с семьей дочери. Больше ничего у матери 4 рых детей не осталось. Что нибудь можно сделать в такой ситуации?

    18 Марта 2015, 20:26
  • Адвокат - Галина
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Я вам ничего толкового не подскажу по этому делу. Я судебной перспективы здесь не вижу.

    18 Марта 2015, 20:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо, как есть.

    19 Марта 2015, 18:41
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.