Купля-продажа квартиры

Здравствуйте,мы продаем квартиру нашелся покупатель, отдал задаток 50 т.р. моя мама собственик квартиры,квартира досталась ей по договору приватизации,в квартире прописан мой брат инвалид 1 группы,но в приватизации он не участвовал писал отказ. Покупатели нашей квартиры узнав,что в каартире прописан брат инвалид отказываются покупать квартиру и требуют обратно задаток. Мотивируя это тем что брат инвалид может претендовать каким то образом на квартиру. Правомерны ли их действия. И нужно ли нам собирать какие то жокументы на продажу квартиры дополнительно если прописан инвалид,который не является собственником квартиры?

Показать полностью

13 марта 2015, 05:10, Катерина, г. Комсомольск-на-Амуре

Алексей Леонтьев

Юрист, г. Благовещенск

Здравствуйте!

Лучше просто попросить брата выписаться (если есть куда его прописать) и спокойно заняться продажей квартиры не создавая потенциальным покупателям сомнений. Если уж вы действительно собрались продать квартиру, то какой смысл там оставлять прописанного человека? Естественно, что при таких обстоятельствах покупатели предпочтут купить другое жилье, где никто не прописан. Здесь нет проблемы, если она только не заключается в отношениях с Вашим братом.

13 марта 2015, 05:32

Алексей Леонтьев

Юрист, г. Благовещенск

Требования покупателя о возврате задатка будут обоснованными если при его передаче покупатель не знал об этих обстоятельствах, т.к. в договоре о задатке Вы должны были указать все характеристики и сведения, касающиеся продаваемого объекта.

13 марта 2015, 05:35

Катерина

Клиент, г. Комсомольск-на-Амуре

Спасибо за консультацию

13 марта 2015, 11:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Была куплена квартира( долевая) 3 года назад, могу ли я расторгнуть куплю- продажу через суд?

Добрый день! Была куплена квартира( долевая) 3 года назад, могу ли я расторгнуть куплю- продажу через суд? Благодарю Вас!

20 мая, 19:05, вопрос №4958229, Дарья, Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?

При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?

19 мая, 16:29, вопрос №4956959, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Или же в договор купли-продажи должны быть включены все ее дети?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если квартиру покупает женщина с тремя детьми, используя мат. капитал, договор может быть составлен на нее и одного из детей? Или же в договор купли-продажи должны быть включены все ее дети?

19 мая, 14:19, вопрос №4956836, Елена, г. Тобольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте.Купила квартиру, был составлен договор купли продажи, вместе с мебелью и техникой, спустя 6 месяцев, бывшая собственник хочет забрать мебель и технику, имеет ли она права это сделать?

Здравствуйте .Купила квартиру, был составлен договор купли продажи, вместе с мебелью и техникой, спустя 6 месяцев, бывшая собственник хочет забрать мебель и технику , имеет ли она права это сделать?

08 мая, 14:15, вопрос №4947244, Кристина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Законно ли требование покупателя заменить оставленный духовой шкаф на модель с фото?

Добрый день, подскажите пожалуйста ситуацию по продаже квартиры. Фото/видео квартиры риелтором было сделано для обзора с черным духовом шкафом, в договоре купле продажи указан просто духовой шкаф без марки и цвета, мы оставили белый духовой шкаф, а черный наш личный забрали. Оставили исправный. Покупатель требуют вернуть черный тот что был на фото. Законно ли это и могу ли я не возвращать черный ведь мы оставили белый исправный

06 мая, 18:55, вопрос №4945579, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.