Консультируйтесь с юристом онлайн

804 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
804 юриста сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Раздел квартиры между родственниками

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть 3х комнатная квартира, собственник один - отец, два сына с правом пожизненного проживания. Какие могут быть варианты раздела квартиры между всеми?

11 Марта 2015, 12:22, вопрос №757463 Тамара, г. Люберцы
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (7)

  • Юрист - Светлана
    Васильева Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 472ответа
    • 221отзыв

    В вашем случае — продать квартиру и поделить деньги. Другого раздела быть не может, т.к. собственник один и он принимает решение, что делать дальше, например, продать квартиру без согласия остальных.

    11 Марта 2015, 12:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А если один из сыновей с правом пожизненного проживания отказывается от продажи?

    11 Марта 2015, 12:32

    Уточнение клиента

    И как потом поделить комнаты в квартире?

    11 Марта 2015, 12:42
  • Адвокат - Юлия
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день, если возникла необходимость разделить квартиру между всеми, то отец, как собственник квартиры может оформить договор дарения долей в квартире на своих сыновей, например, разделив ее поровну по 1/3 каждому. Тогда каждый собственник сможет распоряжаться своей долей самостоятельно (у остальных будет право преимущественной покупки перед третьими лицами). При дарении детям налогообложение не возникает.

    Удачи.

    11 Марта 2015, 12:32
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А если один из сыновей с правом пожизненного проживания отказывается от продажи?

    11 Марта 2015, 12:34

    Уточнение клиента

    И как потом поделить комнаты в квартире?

    11 Марта 2015, 12:42

    Уточнение клиента

    Как оформляется договор дарения долей? с чего начать?

    11 Марта 2015, 12:53
  • Юрист - Светлана
    Васильева Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 472ответа
    • 221отзыв

    Согласие других лиц на продажу квартиры не требуется, в этом случае квартира продается с ними.

    11 Марта 2015, 12:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Юлия
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Отец может продать квартиру без согласия сына, имеющего право на пожизненное проживание. Право сына на проживание сохраниться и после перехода права собственности к покупателю. Заставить сына выписаться в судебном порядке возможности нет. Только уговорами.

    11 Марта 2015, 12:37
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Светлана
    Васильева Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 472ответа
    • 221отзыв

    Комнаты в квартире не выделяются, т.к. собственник один — отец, у остальных право проживания во всей квартире, без выделения комнат.

    11 Марта 2015, 12:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Светлана
    Васильева Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 472ответа
    • 221отзыв

    Отец делает на сыновей договоры дарения и передаточные акты (или сам, можно скачать в интернете или обратиться к юристу, риэлтеру), прикладывается договор приватизации (или дарения, купли-продажи), свидетельство о праве собственности и все документы с паспортом и сыновьями — в Росреестр (ну еще сыновья оплачивают госпошлину). Через 10 дней они получат свидетельство о праве собственности на долю квартиры.

    11 Марта 2015, 12:57
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Если в уже приватизированной квартире была перепланировка нужно ли это вносить в паспорт БТИ? И нужен ли вообще паспорт БТИ при дарении долей?

    11 Марта 2015, 13:05
  • Юрист - Светлана
    Васильева Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 472ответа
    • 221отзыв

    При дарении тех паспорт сейчас не требуется, если только не изменилась жилплощадь, но никто это проверять не будет и оформят по старым метражам.

    11 Марта 2015, 13:10
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.