Добрый вечер!мы встали на очередь как молодая семья.мы хотим взять ипотеку на покупку дома,потому что жить негде,а очередь очень долго ждать.когда подойдёт наша очередь,можем ли погасить часть ипотеки,с помощью этих средств?
Здравствуйте.
К сожалению, не сможете.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 утверждена федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы, включающая подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» (далее – подпрограмма), вступившая в силу 08.02.2011 года и Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (далее – Правила).
Согласно условиям подпрограммы участницей может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Таким образом, после достижения хотя бы одним из супругов молодой семьи возраста 36 лет семья не может быть участником подпрограммы и утрачивает право на участие в ней.
В соответствии с пунктом 2 Правил социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
В указанном перечне отсутствует направление, предусматривающее погашение остатка ипотечного жилищного кредита. Таким образом, молодые семьи не смогут направить социальные выплаты в рамках указанной подпрограммы на погашение ипотечного кредита.
Более подробно на официальном сайте Правительства Самарской области: http://www.samregion.ru/open_government/question/
