Продажа 1/3части квартиры с использованием материнского капитала покупателя

В приватизированной квартире есть собственник мама и по 1/3 имеют два несовершеннолетних ребёнка один мой сын,а другой дочь моего брата. Мой брат с женой согласны выкупить у нас 1/3доли моего сына используя их материнский капитал. Как правильно и последовательно нам надо действовать?

01 марта 2015, 20:16, Виола, г. Петрозаводск

как продать долю в квартире продажа квартиры с несовершеннолетним собственником договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

Здравствуйте, Виола!

Дело в том, что использовать средства материнского капитала можно только при покупке объекта недвижимости. Доля не является самостоятельным объектом недвижимости, поэтому приобрести ее с использованием материнского капитала возможно только в том случае (возьмем для ясности ваш случай), если долю в вашей квартире захочет купить Ваш сын, либо племянница, т.е. люди, которые уже имеют долю в этой квартире. Другие не могут.

01 марта 2015, 20:20

Виола

Клиент, г. Петрозаводск

Вера, здравствуйте! Дело в том, что у нас в Пенсионом фонде запросили договор купли продажи о совершенной сделки прошедшей госрегистрацию, т.е. мы уже как бы продали эту часть,но по факту деньги материнского капитала мы не получили,а в ПФР нам сказали, что нам будет отказ и мы должны доказывать данную сделку в суде! Кстати, почему отказ нам даст ПФР? - на основании чего? Спасибо!

01 марта 2015, 20:39

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

ПФР является надзорным органом за передвижением средств материнского капитала, поэтому он решает перечислять денег или нет за ту или иную сделку.

Сделку купли-продажи Вы все же уже зарегистрировали или нет?

01 марта 2015, 20:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Вопрос про возможность раздела недвижимого имущества - единственная квартира в которой прописана семья из 4-х человек: я, жена, старший сын (20 лет, студент-очник), младший сын (14 лет, школьник)

Готовлю исковое заявление на развод. Вопрос про возможность раздела недвижимого имущества - единственная квартира в которой прописана семья из 4-х человек: я, жена, старший сын (20 лет, студент-очник), младший сын (14 лет, школьник). Квартира куплена с использованием материнского капитала, доли на детей выделены. Возможно ли при разделе имущества требовать продажи этой квартиры с разделом полученной суммы в долях прописанных в ЕГРН?

20 мая, 23:04, вопрос №4958431, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Если был использован материнский капитал, и доля у рбеенка выделена меньше материнского капитала, можно ли будет продать квартиру?

Если был использован материнский капитал , и доля у рбеенка выделена меньше материнского капитала , можно ли будет продать квартиру ?

19 мая, 20:30, вопрос №4957240, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Добрый день, хотим выставить на продажу дом, дом был куплен на материнский капитал, всем собственникам уже исполнилось 18 лет

Добрый день,хотим выставить на продажу дом ,дом был куплен на материнский капитал,всем собственникам уже исполнилось 18 лет . Хотела бы посоветоваться какие документы вообще нужны,как лучше сделать.

17 мая, 16:04, вопрос №4954880, Варвара, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Или же надо сначала покупать недвижимость, а потом уже продавать квартиру?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Вот у нас куплена квартира за материнский капитал + свои средства, мат капитал вложен туда только за первого ребенка. То есть делить доли нужно только на того ребенка, на которого выдавался мат капитал или же на последующих тоже? И для продажи квартиры, можно ли для начала прописать детей, к примеру, у родственников, а на деньги с продажи квартиры уже купить что-то другое? Или же надо сначала покупать недвижимость, а потом уже продавать квартиру?

17 мая, 00:38, вопрос №4954499, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

При разводе как будет делится квартира?

Добрый день, квартира куплена в браке с использованием материнского капитала. Выделены доли, мне с мужем 82/100 и двум детям по 9/100 (возраст 5 и 18 лет). При разводе как будет делится квартира? Дети остаются со мной.

15 мая, 10:20, вопрос №4953034, Светлана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.