Можно ли продать квартиру, если доля ребенка выделена меньше размера материнского капитала?
Если был использован материнский капитал , и доля у рбеенка выделена меньше материнского капитала , можно ли будет продать квартиру ?
, Ксения, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте ксения
Да, продать квартиру в таком случае теоретически можно, но органы опеки будут проверять, не нарушены ли права ребенка. Само по себе то, что доля ребенка по стоимости оказалась меньше суммы материнского капитала, не всегда автоматически запрещает продажу, однако это может вызвать вопросы, поскольку доля должна быть реальной и соответствовать интересам ребенка. Для продажи обычно потребуется согласие органов опеки, и они будут оценивать, получает ли ребенок взамен не худшие жилищные условия и сохраняется ли его имущественное право. Если доля была выделена формально или явно занижена, могут потребовать сначала исправить распределение долей либо отказать в сделке.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Ксения!
Да, продать квартиру можно, но потребуется согласие органов опеки, так как у ребенка есть доля. Опека будет смотреть, не ухудшаются ли жилищные условия ребенка, а не только на размер доли относительно материнского капитала. Обычно нужно одновременно выделить ребенку долю в другой недвижимости или положить деньги от продажи на специальный счет ребенка. Если доля выделена неправильно или меньше положенного, перед продажей могут потребовать сначала привести документы в порядок.
Для точной оценки вашей ситуации лучше провести платную консультацию с анализом документов.
Нюансов здесь действительно много. Сложно описать всё коротко, чтобы не упустить детали. Давайте перейдем в чат, я всё структурирую именно для вас: https://pravoved.ru/lawyer/128.... До связи!
Похожие вопросы
Как выделить долю ребенку при продаже квартиры с материнским капиталом?
У нас с мужем по 1/2 доли в квартире. Ипотека погашена. Вложен мат. капитал. Сейчас эту квартиру планируем продать. При разводе место жительства ребенка с мамой. Долю ребенку выделяет каждый родитель со своей 1/2 доли? Тогда и каждый родитель при покупке нового жилья обязан обеспечить ребенку долю не меньше?
Можно ли как-то разрешить ситуацию, чтобы обязанность обеспечить ребенку долю не меньше, чем в продаваемой квартире была только у мамы при покупке нового жилья, а папа был освобожден от этой обязанности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру с маткапиталом после развода без выделения долей?
Здравствуйте. Есть квартира в которую при покупке был вложен материнской капитал, приобретена в браке в 2024г. В ней никто не прописан. В данный момент мы с мужем в разводе, решили, что квартира останется нам с детьми. Могу ли я её продать или нам нужно будет выделять доли всем членам семьи в том числе и бывшему мужу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную с использованием маткапитала у матери, и купить новую?
в 2024 году у нас родился 3 ребенок и мы получив капиталы купили квартиру у моей матери использовав материнский капитал( купила моя жена и дети, так как деньги ей часть дали родители ее и остальную часть они внесли с мат капитала, по факту купили жена и дети, у них квартира и в долевой собственности по 1/4 у каждого) , моя же мать купила себе частный дом, пожив в доме моя мать его продала и сейчас хочет обратно купить квартиру, мы пожив в квартире поняли что 2 комнат маловато и сейчас хотим продавать квартиру и купить 3 комнатную, можем ли мы опять продать квартиру моей матери, а уже на эти деньги взять в ипотеку квартиру побольше? как это возможно сделать и не будет ли нарушение закона?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право отец ребенка на долю в квартире, купленной с использованием маткапитала?
Здравствуйте, отец ребенка вписан в свидетельстве о рождении, вне брака куплена квартира с учётом материнского капитала. Имеет ли право отец ребенка потребовать часть мат . капитала или долю в квартире.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить развод при наличии ипотеки с маткапиталом и детей?
Жена хочет развестись , сохранить брак уже нет возможности поэтому даю ей согласие. Хотим развестись мирно можем договориться. У нас двое несовершеннолетних детей и квартира в ипотеку был использован материнский капитал при покупке (осталось выплатить небольшую сумму). Дети останутся жить в квартире с женой. На мебель и бытовую технику в квартире не претендую все останется им. Как лучше поделить недвижимость и с чего лучше начать развод?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.