Как подать в суд,чтоб вернуть долг ро расписке

Здравствуйте! Будьте добры подскажите как можно вернуть деньги по расписке продавца?Мы купили дом под мат.капитал сумма жилья 435 тыс.,т.к у нас был ещё сертификат на 3-го ребёнка(улучшение жил.условий) мы с продавцом обговорили сумму ,в связи с тем,что дом требует много ремонта он нам скинул стоимость на этот сертификат для проведения ремонта и обязался вернуть,но по приходе денег отказал и запугивает нас тем,что если обратитесь в суд вам грозит наказание,но ведь мы всё правильно делали (купили дом и улучшаем его).Скажите можем ли мы обратиться в суд,мы проживаем в этом доме и трое детей! Продавец говорит,если обратитесь в суд вы лишитесь и сертификата и дома.Что нам делать? Заранее Спасибо вам!