8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа доли квартиры,если второй собственник против?

Здравствуйте, у меня вопросы вот в чем.Квартиру мы получили по жилищной програме сноса Ветхого жилья,бесплатно.В квартире 68 кв.м,2-х комнатная.Прописанно 7 человек,я и двое несовешеннолетних детей,мать,моя сестра и её дочь ,тоже не совершеннолетняя, и отчим,который лежит в больнице и считается не дееспособным.Опекун его государство.Сейчас мы делаем приватизацию,в конце февраля.Я хочу разделить лицевой счет,и продать свою долю.и Мама не против.Но сестра категорически отказывается продавать. Денег выкупить нашу долю у неё нет,говорит что нужно подождать 3 года или 5 лет примерно,пока она расчитаеться с кредитами,но,она их не платит.И я думаю не заплатит вовсе.Знаю что нам придется отдать за продажу доли отчима деньги государству,на это мы согласны.Живем уже три года в квартире.А еще нам надо будет заплотить государству за продажу 13%?приватизацию мы делаем в конце февраля, этого года.Сколько мы получим денег от продажи ?если квартира будет стоить 5 милл.рублей?и какова наша доля,трех человек?

Показать полностью
, Виктория, г. Сургут
Уточнение от клиента

мама и отчим в разводе,он есть в договоре соц.найма.

Добрый день!

Во-первых по поводу приватизации, участвовать в приватизации могут все зарегистрированные граждане, поэтому собственниками станут те, кто участвовал в приватизации, за исключением тех, кто отказался от приватизации. Далее, всю квартиру вы можете продать только по соглашению со всеми собственниками, если кто-то против, то заставить его нельзя. Но вы можете распорядиться своей долей в квартире,  но поскольку
собственность у вас будет долевая, то у ваших совладельцев есть преимущественное право
покупки вашей доли. Т.е. сначала вы должны предложить вашему совладельцу купить
вашу долю за определённую цену, если совладелец откажется покупать или не
ответит в течении месяца, то вы можете продать посторонним лицам, но за цену не
ниже, чем предлагали совладельцу при прочих равных условиях.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Как продать долю в квартире, если второй собственник против продажи всей квартиры?
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры в г. Севастополе. Второй 1/2 доли принадлежит моему дяде. Мы оба получили свои доли по наследству. Физически доли не выделены. Квартира в настоящее время пустует, никто в ней не проживает и она не сдаётся. Все коммунальные платежи оплачиваю я, при этом дядя компенсирует мне половину расходов. Мой дядя проживает в другом регионе России, крайне редко выходит на связь и однозначно возражает против продажи квартиры целиком. Я постоянно проживаю в Израиле. В Севастополе у меня есть представитель, действующий по доверенности. Я заинтересован в продаже своей доли, желательно с наименьшей потерей в стоимости. Вопросы: Какие существуют наиболее эффективные способы реализовать мою долю с минимальным дисконтом? Можно ли через суд добиться продажи всей квартиры, если второй собственник против? Может ли мой представитель по доверенности полностью представлять мои интересы? Какую стратегию вы считаете оптимальной в данной ситуации?
, вопрос №4954196, Vladimir Volodarsky, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Подскажите, если второй собственник не живет в квартире и не оплачиваете коммунальные платежи, то по истечении какого времени его можно лишить права собственности?
Подскажите, если второй собственник не живет в квартире и не оплачиваете коммунальные платежи, то по истечении какого времени его можно лишить права собственности?
, вопрос №4951467, Оксана, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как получить долю в квартире, если второй дольщик не вступил в наследство?
Как получить вторую долю , если второй дольщик не вступил в наследство , прошел год
, вопрос №4949567, Нелли, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как оформить покупку долей в земельном участке у наследников супруга?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации. Есть земельный участок, который был куплен в браке. Собственность оформлена по 1/2 доли: 1/2 принадлежит мне как супруге; 1/2 принадлежала супругу. Супруг умер. Его доля вошла в наследственную массу, наследников пять человек. Некоторые наследники хотят продать свои доли мне. Подскажите, пожалуйста: Как правильно оформить такую сделку? Можно ли оформить через МФЦ обычный договор купли-продажи? Или продажа долей в данном случае обязательно оформляется нотариально?
, вопрос №4949354, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
У дочери 1/2 доли в трехкомнатной квартире, она проживает в другом городе, сделала на меня доверенность как доверенному лицу, второй собственник препятствует мне попасть в данную квартиру
У дочери 1/2 доли в трехкомнатной квартире, она проживает в другом городе, сделала на меня доверенность как доверенному лицу, второй собственник препятствует мне попасть в данную квартиру
, вопрос №4948920, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.02.2015