Я арендодатель. Подписал договор аренды квартиры со 2 марта. Сейчас категорически не хочу сдавать. С арендатром связи нет, что то выжидает до начала срока аренды. По договору его разрыв возможен только из-за несвоевременной оплаты и нарушения общественного порядка. Как разорвать договор?
Добрый вечер.
В силу ч. 2 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнутв судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
1. невнесения нанимателем платыза жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
2. разрушения или порчижилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.Из ГК следует, что в одностороннем порядке наймодатель может расторгнуть договор только в судебном порядке при наличии обстоятельств, прямо предусмотренных ст. 687 ГК.
