Квартира продажа
Здравствуйте можно спросить а могу ли я продать долю в однокомнатной квартире без согласия второго собственника ?
, Наталья Бакланова, г. Оренбург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Сперва надо ему предложить выкупить эту долю. Если он не купит- можно продать иному лицу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наталья, вы вправе продать долю третьим лицам только при условии письменного уведомления другого дольщика согласно ст. 250 ГК РФ, чтобы соблюсти его право на преимущественный выкуп вашей доли.
Наталья Бакланова
спасибо )я уточнение написала прочитайте пожалуйста!
По телефону уведомление не подойдет. Письменно и вручить под роспись либо заказным письмом с уведомлением почтой.
Написать можно самим, можно обратиться к юристу.
Наталья! Уведомить собственника 1/2 доли можно двумя способами: 1 обратитесь к любому нотариусу и он за плату отправит заказное письмо с уведомлением вашему совладельцу, в нем обязательно будет указаны цена продаваемой доли, так вот меньше этой суммы вы продать не можете, дороже пожалуйста, дешевле нет. Затем или совладелец придет и даст согласие на продажу (это кстати у нотариуса платно) или получит и будет молчать (или как вариант выкупит у вас за указанную в письме цену). Так вот если после его оповещения проходит 30 дней, а действий нет, нотариус выдаст вам документ который подтвердит факт оповещения совладельца, все можете продавать
2 вы сами отправляет заказное письмо с уведомлением, в письме обязательно указываете кто, что и за какую цену продает, дальше ждете уведомления, если получил совладелец — вам придет уведомление, если нет то вымываются необходимо будет забрать не полученное письмо на почте с пометкой о причине не вручения, все продавайте и это письмо затем обязательно будете прилагать к договору купли продажи в Росреестр. Еще раз: помните цена должна быть такая как в уведомлении или выше !
Наталья Бакланова
спасибо большое)подробно написали!!!!
Похожие вопросы
Законно ли требование банка предоставить видеосогласие собственника при наличии доверенности?
Есть квартира, которая выставлена на продажу. 2 взрослых собственника (пожилых, квартира осталась в наследство). 1 собственник живёт в городе, где находится квартира. 2 собственник живёт на севере. В прошлом году он приехал с севера и сделал генеральную доверенность (заверенную у нотариуса) на 1 собственника, т.е. своего брата, чтобы он смог продать квартиру без проблем. Нашлись покупатели. Хотят купить с помощью семейной ипотеки. У них есть менеджер в Совкомбанке и ещё они наняли риелтора. Банк помимо основного пакета документов требует видео от собственника, который на севере, в котором он на фоне своего паспорта дал согласие на продажу квартиры. Хотела уточнить, законно ли это? Разве не достаточно генеральной доверенности для продажи квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?
Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим
Вопрос на налогу с продажи квартиры.
Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000.
Квартира в предпринимательских целях не использовалась.
У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет.
В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000.
Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства).
Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить?
13% - как физлицо?
6% - как ИП?
С уважением, Вадим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как исчисляется срок владения квартирой, полученной по ДДУ и через договор дарения?
Добрый день. Квартира куплена по дог. долевого строительства в 2003 году. 1/2 доля матери и 1/2 доля дочери. В 2026 г. Мать подарила свою долю дочери. Какой срок владения квартирой будет считаться при ее продажи в ближайшее ? Нужно ли платить НДФЛ с продажи всей квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если налоговая начислила налог с завышенной суммы продажи квартиры?
Зравствуйте! В 2022 году продали квартиру в которой было прописано 4 долевика на момент продажи квартира была в собственности только 1 месяц продовали клиенту который покупал у нас через сбербанк ....клиент сказал типа по договору я продаю за 3.5 милиона но банк типа начислит сумму на наш счет 7милионов с которых я буду должен вернуть ей оставшиеся деньги забрав свою долю но через год продажи пришел налог на каждого долевика в размере 250т.р что делать если налоговая рассмотрела что я продал за 7милионов а по факту квартира была проданв за 3.5милионов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
спасибо)а если его уведомили по телефону и он не дает ответа никакого что тогда делать?и как написать письменное уведомление от руки самим или куда-то обратиться?
Телефонного предложения недостаточно.
Предложение произвольной формы надо направить заказным письмом с уведомлением и с описью вложения.
Если в течение месяца не ответит — можно продать долю иному лицу.