8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Моя жена пытается продать мой гараж

Суть такова. Моя бывшая жена пытается у меня за спиной продать мой гараж (он мне достался при разделе имущества). Документов на право собственности нет, ни у меня, ни у жены. Есть только расписка о его покупки. Имеет ли право она его продать? И что мне делать?

, Сергей Волкодав, г. Гаджиево

Здравствуйте!

Если это переносной гараж то тут продать его будет довльно просто. А если это капитальное строение либо находится в составе гаражного кооператива то без правоустанавливающих документов сделать это будет сложно. 

Если вы говорите что гараж достался вам при разделе имущества тогда решение суда и будет вашим правоустанавливающим документом.

В случае чего оспорить договор купли-продажи со стороны жены вы всегда сможете

И постарайтесь как-то обезопасить гараж. например смените замки

С уважением Александр

0
0
0
0

Он железный и построен был в свое время неофициально. Вот и покупал его так же. Просто взял расписку о передачи денег за гараж

Сергей

а как вы тогда его делили при разделе имущества? есть ли решение суда что он вам отошел по разделу?

0
0
0
0

Добрый день!

А гараж капитальный или железный? стоит ли он как объект недвижимости в Росреестре на учете? Оформлен или нет? 

Если это капитальный гараж и его нет в реестре, то он не может являться объектом купли продажи.

Вам надо иметь свидетельство о праве собственности на гараж (если это объект недвижимого имущества). 

Есть только расписка о его покупки.

Сергей

Что это за расписка. Вы его  покупали не через Росреестр?

0
0
0
0
Сергей Волкодав
Сергей Волкодав
Клиент, г. Гаджиево

Он железный и построен был в свое время неофициально. Вот и покупал его так же. Просто взял расписку о передачи денег за гараж

Понятно. 

Официально установленных норм по правилам расписки  не установлено. Лучьше если бы был договор купли продажи. Но в принципе расписка тоже документ. Главное чтобы в ней было указано максимум информации: сведения о сторонах сделки, сумме и цели ее получения, данные на участников сделки.  Фамилию, имя и отчество должны быть  написаны полностью,  все паспортные данные, в том числе и адрес  регистрации. Указывать сумму, необходимо цифрами и прописью.

Но все равно правоустанавливающий документ на гараж у Вас, при покупки грамотный покупатель его должен потребовать, от продавца. 

Вы также должны иметь ввиду, что если гараж приобретался в браке, то гараж находится в совместной собственности супругов. Ваша супруга имеет на него право собственности. Пока доли не определены то считается  что 50%.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Имеет ли право жена умершего собственника оформить долю в собственности на землю?
Здравствуйте. У бабушки моей умер сын, у него есть жена. Бабушка и сын собственники дома, а жена нет и она не прописана у бабушки. Дядя с женой жили отдельно. Дядя умер и жена ходит у моей бабушки оформить землю на себя в собственность. Но как она может оформить на себя если она там не прописана и нет права собственности
, вопрос №4936363, Ольга, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как юридически оформить возврат долга за кредит и украденную вещь?
У моей жены Евгении есть брат Иван у него гражданская жена Александра, у них совместный ребёнок 2 года. В январе месяце 2026 года у нас в гостях была Александра с ребёнком после её посещения у нас пропала золотая цепочка жены после двух недель разбирательств Выяснилось что Александра её украла в этот же день она сдала её в ломбард по своему паспорту за 69.000. Александра свою вину признала попросила не заявлять в полицию обещала Всё вернуть, денег у них уже в этот момент не было, куда потратили они не знают. Хорошо договорились по-человечески в полицию заявлять не стал цепочку выкупил по своей банковской карте. На следующий день на номер телефона жены звонили с неопределённого номера жена говорила да это мошенники я взял трубку оказался альфа-банк специалист пояснила что задолженность по вашему кредиту уже 2 месяца мы конечно присели от данной информации, стали выяснять Что за кредит в альфа-банке, оказалось что иван тайком через личный кабинет жены взял на неё кредит в 400.000 приблизительно полтора года назад всё это время платил но в связи с какими-то финансовыми трудностями перестал, я снова связался с Иваном, он признался что Да взял кредит думал мы не узнаем, Попросил в полицию не заявлять что всё возместит и продолжит платить за кредит и возмещать причинённый нам финансовый ущерб, просто сейчас у него финансовые трудности, порешали всё по-любовно в итоге мне пришлось заплатить за просроченные 2 месяца 40000р. Чтобы у жены не было проблем с банком. По итогу финансовые проблемы у них не прекращаются за кредит продолжаю платить я. Александра предложила выход из положения У неё есть квартира совместная с её сестрой от родителей которую они давно хотят продать но ей необходимо вступить в наследство, не вступала в наследство с девятнадцатого года сейчас просит нас помочь ей финансово вступить в наследство заплатить за все справки, риэлтору и т.д после чего она эту квартиру продаёт и возмещает нам весь причинённый финансовый ущерб. Подскажите как мне действовать по закону чтобы после продажи квартиры александра не отказалась от своих слов и возместила нашей семье весь ущерб, чтобы закон встал на мою сторону а не на их, по причине что у них маленький ребёнок.
, вопрос №4936285, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если мошенники пытаются получить доступ к Госуслугам через перевыпуск SIM-карты?
Здравствуйте, у моей матери пытаются взломать госуслуги и Макс, насколько я знаю, используя выдачу новых сим-карт. Моя мать некоторое время сотрудничает с человеком, который представился сотрудником Центробанка, которого она нашла когда у неё начались проблемы с мошенниками. Человек не даёт конкретной информации о том кто он, поэтому я переживаю, не переводила ли долгие месяцы моя мать деньги мошеннику
, вопрос №4936041, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет с выплатой за погибшего на СВО, если через ДНК установят отцовство сына?
Добрый день у моей жены брат погиб на сво она получила выплату в размере 5млн так же она является опекуном его сына ему 15 леткоторый родился в гражданском браке в свидетельство о рождении в графе отец пустая строка а мать лишена родительских прав если через днк будет доказано что он его сын то что будет с выплатой которая получила жена
, вопрос №4930246, Филюс, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выселить сожительницу из квартиры, если она имеет долю в собственности?
Вообщем опишу ситуацию сестру моей невесты пытается выселить ее парень из квартиры. Вообщем она уехала на две недели в другой город к маме и парень ее (находятся в гражданском браке), сказал что они расстаются. На квартире ипотека, она взята под семейную ипотеку и она оформлена, что 1/5 квартиры принадлежит маме моей девушки. А сестра ее является доверенным лицом. Но не смотря на это ее парень говорит что по приезду (21.04) он не пустит ее домой и возможно сменит замки. Он сказал что не пустит ее ссылаясь на то что они просто в документах и у них лишь доля, а собственник только он
, вопрос №4929195, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.02.2015