Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома
Здравствуйте. Я продаю дом за 700 000 рублей. Во время оформлении договора - продажи будет снят налог в размере 13 процентов с суммы проданного дома?
Здравствуйте, Анастасия.
Налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода свыше 1 млн. рублей. Так как дом продается за 700 000 рублей, то налог платить не надо.
Уважаемая Анастасия,
Если проданный жилой дом находится 3 года в собственности продавца (или больше), то налог с продажи дома платить не придется. Также если продажная стоимость дома равна или меньше 1 млн., то налог с продажи дома платить не надо.
Здравствуйте Анастасия!
Налог Вам платить в любом случае не придется, а вот подать налоговую декларацию, если дом в собственности менее 3-х лет — нужно (если более 3- лет, то не нужно). Если дом был в собственности менее 3-х лет, Вы вправе воспользоваться получением налогового вычета в размере 1 000 000 руб. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
То есть, сумма налога составит (700 000 — 1 000 000) х 13% = 0 руб.
Если недвижимость была в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно на основании ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
С Уважением, Надежда.