Продажа дома

Здравствуйте, Анастасия.

Налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода свыше 1 млн. рублей. Так как дом продается за 700 000 рублей, то налог платить не надо. 

В вашем случае налог платить не надо. Он платится при сумме, превышающей 1 млн руб. 

Уважаемая Анастасия,

Если проданный жилой дом находится 3 года в собственности продавца (или больше), то налог с продажи дома платить не придется. Также если продажная стоимость дома равна или меньше 1 млн., то налог с продажи дома платить не надо.

Здравствуйте Анастасия!

Налог Вам платить в любом случае не придется, а вот подать налоговую декларацию, если дом в собственности менее 3-х лет — нужно (если более 3- лет, то не нужно). Если дом был в собственности менее 3-х лет, Вы вправе воспользоваться получением налогового вычета в размере 1 000 000 руб. На основании ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

То есть, сумма налога составит (700 000 — 1 000 000) х 13% = 0 руб.

Если недвижимость была в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно на основании ст. 217 НК РФ:

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

С Уважением, Надежда.