8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Покупка доли в квартире

Здравствуйте подскажите пожалуйста у нас с братом на двоих от родителей по наследству досталась квартира. я у брата покупаю его долю как все оформить чтобы брат в будующем на нее не претендовал

, Мария, г. Мичуринск

Добрый   день.  Если  вы   вступили  в  наследство   и оформили  свои  права,  получили   свидетельства о  праве   на  наследство,   то  вы  можете    заключить   договор   купли-продажи в  отношении  доли   брата,   зарегистрировать   переход  права   собственности. В  последующем,   брат    претендовать  на  то  имущество,  которое  продал,  не   сможет. 

0
0
0
0

Но я бы вам посоветовал все же оформить дарением чтобы никому не платить налог, а между собой по расчетам уже договоритесь без вмешательства гос органов

Меркулов Александр Константинович

 Если  продажная  стоимость  до  1000000, я  бы   все  таки   рекомендовала  вам  называть   вещи   своими   именами,  если  выкупаете  долю  у  брата,   то  лучше  оформить  это   через  куплю-продажу,  чтобы  в   последующем   не  было  никаких   оснований  для  оспаривания  сделки. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Так и оформить: сделкой купли-продажи доли в квартире. Только вначале надо получить свидетельства о праве собственности уже на руки. 

0
0
0
0

Здравствуйте!

Оформляете простой договор купли продажи, регистрируете переход права собственности и все. квартира ваша собственность брат на нее никак не может претендовать.

Но я бы вам посоветовал все же оформить дарением чтобы никому не платить налог, а между собой по расчетам уже договоритесь без вмешательства гос органов

С уважением Александр

0
0
0
0

Согласно ч.1 ст.250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки доли в общей собственности у своего брата. Купля-продажа квартиры оформляется письменным договором купли-продажи недвижимости и подлежит государственной регистрации в Росреестре. Договор может быть нотариально удостоверен, хотя и ст.549 ГК РФ не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение. Точно определите предмет (данные о квартире, позволяющие ее определить) и цену договора. Во время передачи квартиры подпишите передаточный акт или иной документ о передаче (ч.1 ст.556 ГК РФ). Ваш договор будет считаться заключенным с момента его регистрации в Росреестре. После регистрации Вы приобретаете все права собственника и никто больше не сможет претендовать на Вашу квартиру.
С уважением, Орлов Михаил.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Безопасно ли продавать квартиру по сертификату на жилье для детей-сирот и как проверить его подлинность?
Здравствуйте ко мне обратился покупатель с сиротским сертификатом на покупку моей квартиры, на сколько это безопасно и как удостоверится в подлиности сертификата?
, вопрос №4948609, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас планирую взять квартиру в ипотеку, так вот смогу ли я вернуть с покупки этой квартиры налоговый вычет на имущество?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2009 году купил недвижимость за 300т.р. Тогда же получил налоговый вычет за нее. Сейчас планирую взять квартиру в ипотеку, так вот смогу ли я вернуть с покупки этой квартиры налоговый вычет на имущество?
, вопрос №4946063, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что можно сделать с 1/2 долей в квартире?
Здравствуйте вот у меня 1/2 доля квартиры
, вопрос №4942584, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке данной площади в доме, Вы в устной форме обязывались за СВОЙ счет поделить дом по квартирам
Настоящая претензия направляется Вам в порядке досудебного урегулирования спора. Я, Петрова Светлана Сергеевна, являюсь собственником  квартиры №1 ( по факту) в жилом доме по ул Калкина, 22. Вы являетесь (по факту) собственником кв. №2 . Вы были осведомлены при покупке данной квартиры, что коммуникации в ней не проходят. При покупке данной площади в доме, Вы в устной форме обязывались за СВОЙ счет поделить дом по квартирам документально и провести в свою квартиру коммуникации, именно поэтому в договоре купли-продажи долей (который составляли Вы) не были перечисленны коммуникации и  Вы, уговорами и обещаниями убедили меня ЗНАЧИТЕЛЬНО уменьшить для Вас стоимость покупки данной площади,  т.к Вам предстоят затраты на проведение коммуникаций, техническое заключение, судебные издержки и т.д , что я и сделала... Условия договора, а именно "освободить данное помещение от своих вещей и передать Вам ключи", я выполнила. Т.к невозможно было жить в данном жилье без коммуникаций,но Вы остро нуждаетесь в жилье, Вы попросили временно предоставить свет и воду из моей квартиры, также упрашивая меня, чтобы я дала разрешение проживать там Вашей дочери с семьей. Т.к я сама несколько лет скиталась по съемным квартирам и хорошо знаю, какого это, то позволила. Я предоставила Вам в пользование б/у прибор учета электроэнергии без опломбирования данного пребора, полагаясь на Вашу честность и порядочность. Так-же при аварийной ситуации у меня с водой, я вызывала водопроводчика за свой счет, из-за того, что мне все равно пришлось переделывать водянные трубы у себя в квартире, я протянула (временно) старую трубу к Вам  и купила два счетчика учета воды, которые и были поставлены в мою квартиру и Вашу  ( т.к когда Вы проведете воду в свою квартиру, он может остаться у Вас). Это Я упросила водоканал его опломбировать и дала Вам возможность временного пользоваться моими коммуникациями. На протяжении 9 лет Вы кормили меня обещаниями, что поделите дом документально по квартирам,  проведете к себе коммуникации и каждый раз у Вас (якобы) возникали все новые проблемы.  Но при возникновении у меня необходимости в сдаче МОЕГО жилья временно под квартиру, Вы (несмотря на перечисленное выше) мне ответили отказом, объявив, что по документам дом находится в общедолевой собственности и по этим документам Вы являетесь собственниками всего жилья и всех коммуникаций со мной поровну и ни на  каких квартирантов в моей квартире не согласны, чем препятсвуете в использовании моего жилья по моему усмотрению и в моих интересах. Т.е Вы на протяжении 9 лет СОЗНАТЕЛЬНО лгали мне, выжидая, когда все сроки обжалования сделки купли-продажи пройдут с намерением захвата всего жилого дома, (начав с моих коммуникаций) и моих хозяйственных построек. Именно по этой причине и была Вами вселена в вышеуказанную квартиру Ваша беременная дочь с ребенком и мужем для возможности постоянного шантажа меня Вами с помощью несовершеннолетних детей. Если бы я не была Вами обманута, я бы НИКОГДА не совершила подобной сделки. Также мною Вам  было направлено предложение на раздел дома по квартирам письменно, на которое так-же ответа не последовало.  На основании вышеизложенного я требую прекратить пользование моими коммуникациями и (если Вам это нужно) провести свои. 
, вопрос №4942085, Петрова Светлана Сергеевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что такое переуступка квартиры и на что обратить внимание при покупке?
Здравствуйте, хочу купить квартиру! Продают "переуступку". Подскажите пожалуйста на что обратить внимание при покупке данной квартиры.... И что это значит "переуступка"
, вопрос №4940499, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.02.2015