1236 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1236 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Угроза лишения доли квартиры после приватизации

Сын (22 года) прописан у отца, бывшего мужа. Недавно они приватизировали квартиру в долях. У сына 1/4 доля квартиры. Теперь отец решил продать квартиру и лишить сына доли от продажи. Правомерны ли его действия. И как можно обезопасить сына.

05 Февраля 2015, 08:20, вопрос №714199
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Татьяна
4565
ответов
1933
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Красноярск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день! Если у сына есть право собственности на 1/4 доли в квартире, то отец не сможет продать всю квартиру без согласия сына. Таким образом, сыну:

А) можно просто не давать согласие на продажу своей  доли

Б) в договоре купли-продажи прописать, что продаются 3/4 доли и  1/4 доли, причем плата за 1/4 доли  должна быть перечислена на счет сына

05 Февраля 2015, 08:27
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Иван
2271
ответ
929
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 2271ответ
  • 929отзывов

Добрый день, Евгения! Если сын имеет право собственности на долю в квартире, и оно надлежащим образом зарегестрировано в ЕГРП, то отец не может продать всю квартиру без ведома и согласия сына. Он может продать только принадлежащую ему долю -3\4, и то, только с облюдением процедуры, предусмотренной ст. 250 ГК РФ, предоставаляющей преимущественное право покупки доли остальным участникам долевой собственности. Либо продажа квартиры должна происходить по правилам ст. 246 ГК РФ — то есть по соглашению между вашим сыном и его отцом с распределением вырученных средств пропорционально их долям.

Удачи вам!

05 Февраля 2015, 08:29
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.