164 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

164 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Обязанность заключить договор с УК

Здравствуйте! В моем договоре предусмотрено обязательство Инвестора (мое) в срок не позднее 7 (семи) календарных дней с даты подписания разрешения о вводе Объекта в эксплуатацию, НЕЗАВИСИМО от подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства заключить договор на управление, эксплуатацию и обслуживание Объекта с определенной Застройщиком Управляющей организацией или ТСЖ и соответственно оплату всего удовольствия". Сообщение о таком разрешении получено в феврале прошлого года, акт подписан только сейчас в связи с недостатками строительства..., Есть ли основания для неоплаты накопившейся задолженности перед УК?

Заранее огромное спасибо.

04 Февраля 2015, 00:05, вопрос №712726
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Елена
334
ответа
154
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 334ответа
  • 154отзыва

а что написано в договоре относительно наступления момента оплаты за ком.услуги?

04 Февраля 2015, 00:12
q Отблагодарить
1 0
Виктория
клиент, г. Воронеж

с момента подписания решения о вводе Объекта в эксплуатацию Инвестор обязуется самостоятельно оплачивать...

04 Февраля 2015, 00:24
334
ответа
154
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

значит должны. раз такое в договоре. с момента ввода… а не подписания акт или фактической передачи или еще чего ни будь.

04 Февраля 2015, 00:26
Виктория
клиент, г. Воронеж

Позвольте уточнить. А сослаться на ЖК, где в соответствии со ст.153 п.6 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

п.1.1 ст.162 с каждым лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом.

Свобода договора?

04 Февраля 2015, 00:31
334
ответа
154
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

вы договорились по другому.

04 Февраля 2015, 01:17
Виктория
клиент, г. Воронеж

спасибо! Применимы ли к данной ситуации положения ст.16 ЗоЗПП запрещающие обуславливать приобретение одних товаров /услуг обязательным приобретением иных товаров /работ/ услуг?

04 Февраля 2015, 10:03
334
ответа
154
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Применимы ли к данной ситуации положения ст.16 ЗоЗПП запрещающие обуславливать приобретение одних товаров /услуг обязательным приобретением иных товаров /работ/ услуг?

Виктория

нет. в данном случае таким образом указан срок.

04 Февраля 2015, 11:57
Виктория
клиент, г. Воронеж

Спасибо! ...Застройщик обязуется осуществить строительство в соответствии с проектно-сметной документацией, действующими строительными нормами и правилами. По заключению экспертизы есть нарушения. Квартира принята с недостатками. Таким образом, полученное застройщиком Разрешение о вводе Объекта в эксплуатацию является спорным и не может являться основанием для выполнения обязательств другой стороны?

04 Февраля 2015, 20:15
334
ответа
154
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Объекта в эксплуатацию является спорным и не может являться основанием для выполнения обязательств другой стороны?

Виктория

если вы его оспорите- то да, но без этого оно есть его никто не отменял.

04 Февраля 2015, 20:16
Виктория
клиент, г. Воронеж

Спасибо! Если вернуться к сроку: исходя из условий договора (обязанность заключить договор в срок не позднее 7 календарных дней с даты ПОДПИСАНИЯ разрешения о вводе Объекта в эксплуатацию, оплата также с момента ПОДПИСАНИЯ разрешения о вводе Объекта в эксплуатацию... Разрешение датировано (получается, подписано) 27 декабря, выслано в наш адрес 13 января, получено 2 февраля. Таким образом, обязанность заключить договор в семидневный срок не могла быть нами исполнена. Про порядок уведомления о подписании в договоре не сказано. Как в этом случае?

05 Февраля 2015, 09:49
334
ответа
154
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

срок начинает течь 27 декабря+7 дней, если не оговорено с что с момента когда стороне стало об это известно.

05 Февраля 2015, 11:48
Виктория
клиент, г. Воронеж

3 декабря, приблизительно. Но знать я не могла. Узнала 2 февраля. С какого момента я обязана заключить договор с УК?

05 Февраля 2015, 20:23
334
ответа
154
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

с 3 декабря. в соответствии с договором.

05 Февраля 2015, 20:24
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

164 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут