Консультируйтесь с юристом онлайн

1172 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1172 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Жилищный строительный коператив

Я явлюсь пайщиком, могу ли я передать третьему лицу свою долю,что бы он мог оформлять все на себя ! что бы я там не как не фигурировал ? Что для этого нужно ?

заранее спасибо !

03 Февраля 2015, 15:55, вопрос №712182 Роман, г. Новосибирск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Ариадна
    Общаться в чате

     Здравствуйте, Роман! 

     Законодательно не урегулирован вопрос заключения договора  купли-продажи (уступки  права требования) пая в ЖСК. 

    На практике  такие договоры заключаются, но  они не порождают   переход права на пай и обязанность ЖСК принять  нового члена в ЖСК. 

    Для правильного оформления  прав   покупателя пая  необходимо  обязательно соблюсти  процедуру  Вашего выхода из ЖСК  и процедуру принятия нового члена в  кооператив.

     Уставом  кооператива должен быть  расписан порядок исключения  членов ЖСК и порядок приема новых членов.  Для начала необходимо   обратиться  к председателю Правления  ЖСК и получить информацию о порядке передачи пая в соответствие  с уставом кооператива.

    Порядок действий: 

    1.   заключения договора уступки  или  купли-продажи пая;

    2.  процедура исключения   продавца  из членов ЖСК:

    подача заявления  о  Вашем добровольном  выходе из членов ЖСК в связи с передачей пая;

    принятия решения  органом  управления (согласно уставу) об исключении   Вас  из членов  ЖСК;

    Статья 130 Жилищного кодекса РФ

     Прекращение членства в жилищном кооперативе

    1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

    1) выхода члена кооператива;

    2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

     3. процедура вступления   покупателя в члены ЖСК: 

    подача заявления о приеме, 

    принятие  решения правлением ЖСК, 

    утверждение  решения общим собранием членов ЖСК,

    оплата вступительного взноса.

    Статья 121 Жилищного кодекса РФ

     Прием в члены жилищного кооператива

    1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

    2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

     

      С уважением, Ариадна.

    04 Февраля 2015, 19:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть