Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный строительный коператив
Я явлюсь пайщиком, могу ли я передать третьему лицу свою долю,что бы он мог оформлять все на себя ! что бы я там не как не фигурировал ? Что для этого нужно ?
заранее спасибо !
Здравствуйте, Роман!
Законодательно не урегулирован вопрос заключения договора купли-продажи (уступки права требования) пая в ЖСК.
На практике такие договоры заключаются, но они не порождают переход права на пай и обязанность ЖСК принять нового члена в ЖСК.
Для правильного оформления прав покупателя пая необходимо обязательно соблюсти процедуру Вашего выхода из ЖСК и процедуру принятия нового члена в кооператив.
Уставом кооператива должен быть расписан порядок исключения членов ЖСК и порядок приема новых членов. Для начала необходимо обратиться к председателю Правления ЖСК и получить информацию о порядке передачи пая в соответствие с уставом кооператива.
Порядок действий:
1. заключения договора уступки или купли-продажи пая;
2. процедура исключения продавца из членов ЖСК:
подача заявления о Вашем добровольном выходе из членов ЖСК в связи с передачей пая;
принятия решения органом управления (согласно уставу) об исключении Вас из членов ЖСК;
Статья 130 Жилищного кодекса РФ
Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
3. процедура вступления покупателя в члены ЖСК:
подача заявления о приеме,
принятие решения правлением ЖСК,
утверждение решения общим собранием членов ЖСК,
оплата вступительного взноса.
Статья 121 Жилищного кодекса РФ
Прием в члены жилищного кооператива
1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
С уважением, Ариадна.