Комунальные услуги

Здравствуйте.планируется покупка квартиры в свежем доме 2025 года постройки у собственника, который купил е у застройщика, сделал в ней ремонт, собственник нанял риэлторскую фирму для продажи квартиры, я нашёл объявление на авито и. Хочу её купить, но услуга риэлтора не включена стоимость квартиры, а идёт сверх стоимости квартиры, вопрос обязан ли я оплачивать их услуги или так, как я их не нанимал, их услуги будет должен оплатить собственник квартиры.

Описание ситуации для юридической консультации Суть спора: Приобретена услуга по программе «Здоровье в пути» в компании «СберЗдоровье» Дата заключения договора: 20.03.2026 Номер сертификата: 001SH001202603200631492252 Первоначальная стоимость: 18 000 рублей Частичный возврат: 10 100 рублей (подтверждено выпиской от 16.07.2026) Остаток к возврату: 7 900 рублей Хронология событий: 07.07.2026 — подано заявление об отказе от договора 16.07.2026 — получен частичный возврат 18.07.2026 — получен отказ в полном возврате оставшейся суммы Позиция компании: Договор имеет абонентский характер (ст. 429.4 ГК РФ) Утверждают, что услуга считается оказанной после заключения договора Ссылаются на условия оферты, где прописано, что плата взимается за право требования услуг Отказывают в возврате оставшейся суммы 7 900 рублей Мои аргументы: Услуги фактически не были оказаны Не было фактического использования сервиса Компания не предоставила доказательств понесенных расходов Ссылаюсь на ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» Считаю условия оферты, ущемляющие права потребителя, ничтожными Документы, подтверждающие позицию: Копия договора/оферты Заявление об отказе от договора Выписка из банка о частичном возврате Переписка с компанией Ответ компании об отказе в полном возврате Вопросы к юристу: Насколько правомерен отказ компании в возврате оставшейся суммы? Какие дополнительные доказательства нужно собрать? Как правильно сформулировать требования в новой претензии? Есть ли шансы на положительный исход в суде? Какие риски при обращении в суд? Прошу оценить: Перспективы досудебного урегулирования Необходимость подготовки искового заявления Возможные дополнительные требования (неустойка, моральный вред) Вероятные возражения ответчика и способы их парирования

Стоял дом никому не нужный 3 года в доме не было ничего, я с женой приметтв его полтора года наблюдали. Так как мы молодые у нас ребëнок свой и один под опекой так как моя мама умерла мы забрали брата под свою опеку. До этого жили в однокомнатной квартире съëмной тяжело платить каждый месяц за комуналку и саму квартиру. По этому приметив дом сделали в нëм ремонт и готовы платить завсе комунальные услуги как в своëм жилье. Но опека сказалв что это само захват и за это мы подадим на вас в суд.

На гос услуги пришло уведомление от миноброныРФ что я снят с военского учета, также уведомление пришло на сайт повесткирф.ру. При этом спустя месяц после уведомления мне позвонили с районного военкомата и попросили прийти для дальнейшего обследования (я звонок от них ждал, у нас была договоренность, т.к врач был в отпуске я ждал его, но договоренность была до получения уведомления с гос. услуг). Сейчас мне позвонили и сказали прийти обследоваться дальше, я спросил про уведомление с гос услуг и реестраповестокРФ, на что мне ответили, что такого быть не может и они меня с учета не снимали, списали все на ошибку и не точность работы системы Подскажите, пожалуйста, как быть? На гос услуги зашел и скачал даже документ, где стоит информация, что я снят с военского учета по состоянию здоровья, но врачи с военкоматов говорят противоположное.