В 2007 году развелся с женой. Устно договорились с ней о разделе имущества. Ей и сыну оставил квартиру в общежитии, приватизированную на жену и сына, т. к. сам я не был в ней зарегистрирован. Мне остался участок земли, приобретенный мной и зарегистрированный на меня в то время, когда мы состояли в браке. Спустя 7 лет, я начал строить на нем дом. Кому сейчас будет принадлежать дом, и могу ли я в случае необходимости его продать?
Здравствуйте!
Так как земельный участок приобретен вами и зарегистрирован на вас то и дом на нем будет полностью ваш. Бывшая жена на него не имеет никаких прав так как он построен после расторжения брака.
С уважением Александр
Здравствуйте, Александр!
Устно договорились с ней о разделе имущества.
Александр
Опрометчивое решение… Потому что земельный участок приобретался в период брака, а потому является совместным имуществом.
Кому сейчас будет принадлежать дом, и могу ли я в случае необходимости его продать?
Александр
То, что дом Вы строили уже после расторжения брака, позволяет Вам оставаться его единоличным собственником. А вот что касается земельного участка, то супруга вправе потребовать от Вас компенсации в размере 50% от его стоимости.
Но поскольку после расторжения брака прошло более 7 лет, то Вы можете заявить в суде ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Удачи!
добрый вечер, Александр! к приватизированному помещению Вы не имели никакого отношения, так что это и нельзя считать разделом имущества, а вот на зем уч супруга вправе претендовать была в течение 3х лет после расторжения брака. Что касается дома — построен он не во время брака, а значит и к супруге бывшей никакого отношения не имеет. Но для Вашего спокойствия, поскольку формально супруга Ваша все же имеет долю этого земельного участка, я бы посоветовала, если, конечно, дом еще не зарегистрирован и нигде не фигурирует, составить соглашение о разделе имущества и прописать, что это участок лично Ваш.
