живу в многоквартирном доме,протекает крыша,ЖКХ утверждает,что ремонт можно произвести со статьи капитальный или текущий ремонт,но там в данный момент денег нет,но это же место общего пользования,за которое мы платим,кто прав
Здравствуйте, Людмила!
Управляющая компания обязана производить ремонт общего имущества. Если компания не производит ремонт, то Вам необходимо подавать жалобу в Государственную инспекцию труда.
Удачи Вам!
Независимо от наличия денег у управляющей компании она обязана делать ремонт. В связи с отказом можете обратиться с жалобой либо в жилищную инспекцию, либо в прокуратуру или в суд.
Здравствуйте Людмила!
Нужно смотреть договор, для того чтобы точно ответить на Ваш вопрос. Но общее имущество должна ремонтировать УК. Согласно ст. 36.1 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее — специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
2. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.
3. Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.
4. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
5. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.
6. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.
Вам нужно обратиться с жалобой в Департамент жилищного хозяйства.
С Уважением, Надежда.
