Запрет на проведение сделок с недвижимостью

Добрый день.Участок ИЖС. Соседу поставили столб прямо рядом с нашей границей. Допускаем что хотят провести электричество от столба с другой стороны, прямо над въездом на наш участок, по границе нашего участка практически. Этого не хочется. Разрешено ли. Есть основания в запрете такого проведения? На какой высоте должны быть расположены провода.

В 2016 году была куплена квартира в многоквартирном доме, в 2026 году квартиру продали, новый собственник пошел оформлять тех.паспорт в РГЦ Недвижимость (мы тех.паспорт не получали) и ему там сказали, что дом признан аварийным. В договоре купли-продажи 2016 года, в выписках ЕГРН 2016 и 2026 года информации об аварийности дома нет. В РГЦ Недвижимость выдали копию Постановления главы города 2009 года об изъятии из муниципальной казны и списании аварийных жилых домов, где формулировка: "изъять из муниципальной казны и списать: ... жилые дома, в которых отсутствуют муниципальные жилые помещения..." и указан наш адрес. Я сходила в Администрацию округа и получила справку о том, что этот дом в настоящее время не признан аварийным. Покупатель сейчас требует снижения цены покупки, в противном случае грозиться с постановлением 2009 года идти в суд, прокуратуру и иные органы с оспариванием сделки. Насколько реальна перспектива оспаривания сделки? Мы 10 лет владели квартирой, не имея никаких сведений о том, что дом может быть аварийным.

Здравствуйте. Прошу дать юридическую оценку моей ситуации и предложенной схеме. Я постоянно проживаю в Швеции и являюсь собственником долей в нескольких объектах недвижимости в России. Ранее у моей сестры была нотариальная доверенность, позволявшая представлять мои интересы при продаже принадлежащих мне долей. Однако, по ее словам, эта доверенность была утеряна. После достижения мной 45-летнего возраста мой внутренний российский паспорт подлежит замене. Я не хочу приезжать в Россию для его замены и хотел бы, по возможности, решить все юридические вопросы дистанционно через российское консульство. Недавно мой брат сообщил, что консультировался с юристом, который предложил следующую схему. Мне предлагают оформить договоры дарения принадлежащих мне долей во всех объектах недвижимости на мою сестру. Одновременно она должна оформить у нотариуса гарантийный документ (нотариальное обязательство), согласно которому после продажи всей недвижимости мне будут перечислены денежные средства в размере, соответствующем стоимости моих долей. Мне сообщили, что этот гарантийный документ будет переведен на шведский язык, снабжен апостилем и направлен мне. Только после его получения я должен оформить и отправить документы на дарение. По словам моего брата, причина такого предложения заключается в том, что покупателей якобы отпугивает участие в сделке собственника, действующего по доверенности, и поэтому оформление всей недвижимости на одного человека должно облегчить ее продажу. При этом мне неизвестно, существует ли уже конкретный покупатель, который действительно отказался от сделки именно по этой причине, либо речь идет лишь о предположении, что так будет проще продать недвижимость в будущем. Моя цель — не препятствовать продаже недвижимости. Я заинтересован в том, чтобы все объекты были успешно проданы. Однако я также хочу быть уверен, что мои имущественные права будут надежно защищены и что я не потеряю принадлежащие мне доли без получения причитающихся денежных средств. В связи с этим прошу ответить на следующие вопросы: 1. Насколько юридически безопасна предложенная схема? 2. Имеет ли нотариальное гарантийное обязательство достаточную юридическую силу, чтобы защитить мои интересы после того, как я перестану быть собственником? 3. Если после оформления дарения недвижимость не будет продана либо денежные средства мне не будут перечислены, насколько реально взыскать их на основании такого обязательства? 4. Является ли оформление дарения всех принадлежащих мне долей до получения денежных средств чрезмерным юридическим риском? 5. Существуют ли более безопасные способы решить вопрос продажи моей недвижимости дистанционно, без моего личного приезда в Россию? 6. Если покупателей действительно смущает участие представителя по доверенности, существуют ли законные способы устранить эту проблему без передачи права собственности родственнику? 7. Какие условия обязательно должны быть включены в нотариальное обязательство, чтобы максимально защитить мои права? 8. С учетом изложенных обстоятельств, рекомендовали бы вы соглашаться на предложенную схему или существуют более безопасные способы проведения сделки? Буду признателен за вашу профессиональную оценку и рекомендации.