Что нужно знать при совершении сделки с недвижимостью?
Сделка по недвижимости
, Андрей, г. Уфа
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Задайте вопрос на pravoved.ru и получите консультацию юриста онлайн или по телефону. Специалист разберёт вашу ситуацию и подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Андрей. Проведение сделок с недвижимым имуществом требует от участников проверки колоссального объема информации, так как любые скрытые дефекты истории объекта могут повлечь за собой признание договора недействительным в суде. В рамках стандартного правового аудита Вам необходимо знать и исследовать правоустанавливающие документы продавца, действительность его паспорта, наличие судебных споров, исполнительных производств и открытых процедур банкротства. Огромное значение имеет проверка зарегистрированных обременений, залогов, арестов, а также прав третьих лиц, включая несовершеннолетних детей, граждан на пожизненном содержании и временно выписанных осужденных. Нужно контролировать использование материнского капитала при прошлых продажах, наличие согласия супруга, отсутствие долгов по коммунальным платежам, законность проведенных перепланировок и выбор безопасной формы финансовых расчетов через банковский аккредитив или депозит нотариуса. Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры из-за информации об аварийности дома?
В 2016 году была куплена квартира в многоквартирном доме, в 2026 году квартиру продали, новый собственник пошел оформлять тех.паспорт в РГЦ Недвижимость (мы тех.паспорт не получали) и ему там сказали, что дом признан аварийным. В договоре купли-продажи 2016 года, в выписках ЕГРН 2016 и 2026 года информации об аварийности дома нет. В РГЦ Недвижимость выдали копию Постановления главы города 2009 года об изъятии из муниципальной казны и списании аварийных жилых домов, где формулировка: "изъять из муниципальной казны и списать: ... жилые дома, в которых отсутствуют муниципальные жилые помещения..." и указан наш адрес. Я сходила в Администрацию округа и получила справку о том, что этот дом в настоящее время не признан аварийным. Покупатель сейчас требует снижения цены покупки, в противном случае грозиться с постановлением 2009 года идти в суд, прокуратуру и иные органы с оспариванием сделки. Насколько реальна перспектива оспаривания сделки? Мы 10 лет владели квартирой, не имея никаких сведений о том, что дом может быть аварийным.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ органов опеки в сделке с недвижимостью ребенка из-за отсутствия прописки?
Органы опеки Москвы (в МФЦ) не дают согласие на сделку купли-продажи унаследованной ребенком недвижимости по причине отсутствия у ребенка постоянной регистрации в Москве. Правомерен ли отказ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли продавец признать сделку с коммерческой недвижимостью недействительной спустя 4 года?
Здравствуйте! 4 года назад была сделка с коммерческой недвижимостью, может ли сейчас продавец признать ее недействительной?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски покупки недвижимости у учредителя ООО в стадии банкротства
Добрый день.
Физ. лицо продает недвижимость, принадлежащую ему. Это физ. лицо является 100% учредителем ООО, в отношении которого вынесено ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии заявления о признании должника банкротом, поданное УФНС. Судебное заседание должно быть через 2 недели.
Какие риски у покупателя в признании сделки купли-продажи ничтожной, если она пройдет в текущее время (до заседания) и передача имущества в счет погашения долгов по банкротству
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право внучка на наследство бабушки, если её отец умер раньше?
Имеет ли права внучка на наследство недвижимость от бабушки, если отец умер раньше бабушки
Имеет ли права внучка на наследство недвижимость от бабушки,если отец умер раньше бабушки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.