Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить сособственника произвести равнозначный обмен долями?
Добрый день! У моего дядьки находиться в собственности 1/16 доля моей квартиры (т.е. 6,7%). Он имеет жилье в виде частного дома, в котором я, в свою очередь, имею долю в виде 1\8 части строения и 2/3 части земельного участка, на котором этот дом стоит. Рыночная стоимость дома значительно выше стоимости квартиры, да и размер моей доли больше в два раза.
Я предложила ему обменяться долями с доплатой с его стороны, но он отказался, требуя только простого обмена долями.
Недавно я решила продать свою квартиру и уехать на постоянное место жительства в другой регион. Дядьке я предложила после продажи получить сумму денег, равную его доле. Он наотрез отказался давать согласие на продажу, пока я не отдам доли в его доме.
Продажа 93% квартиры значительно ниже её полной стоимости. Дядька сказал, что я подёргаюсь и сама к нему на коленях приползу. Какие варианты решения этого вопроса существуют? Желательно в наиболее короткие сроки и с наиболее выгодным результатом.
Наталья. Я Вам уже давал конкретные рекомендации на другом сайте. Правда там Вы задавали вопрос из Хакасии, Абакан, 18.04.2013 г. в 21:30. Повторяю ответ дословно.
Вы можете вынудить своего дядьку дать согласие на продажу всей квартиры, если выставите на продажу свою долю в квартире и свои доли в доме и на участке. Предварительно надо направить дядьке ценными письмами с описью вложения и уведомлением о вручении письменные предложения (каждое отдельно) о выкупе Ваших долей в квартире, в доме, на участке. Емы на словах надо разъяснить, что, если он будет вести себя также нагло, как и раньше и не выкупит Ваши доли, то Вы продадите их кому-то постороннему, а еще того хуже, каким-нибудь «нехорошим людям», которые создадут ему веселую жизнь. Естественно, если не хотите, доли в доме и на участке продавать не надо, но своими действиями Вы можете заставить дядю «поумнеть». Удачи.