Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Член семьи собственника
Я являюсь собственником 1/3 квартиры с 1998 года, остальная доля - родителей. Ответственным квартиросьемщиком является мать. В 2013 году прописалась в квартиру вместе с 2 детьми как собственник. При выдаче выписки из домовой книги, собственником указали мать, а меня и детей - "дочерью и внуками" соответственно. Вопрос: являются ли в данном случае в соответствии с законодательством мои дети членами семьи мой матери ( т.е. своей бабушки)? Правом пользования какой площади обладаем мы с детьми - 1/3 - т.е. моей собственностью, или 3/5 (как 3 из 5 зарегистированных по месту жительства)?
Приветствую, Татьяна!
1. Ответственный квартиросъемщик — устаревший термин, сейчас не имеющий юридического смысла.
2. Статья 31 Жилищного кодекса РФ признает всех вас членами семьи:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Но ситуация в судах может толковаться по-разному. Т.е. Ваши дети и Ваша мать — члены Вашей семьи, при этом для признания Ваших детей членами семьи Вашей матери требуется их вселение в качестве членов семьи именно их бабушкой. Но вселили-то их Вы, а не бабушка. Даже в судах по этому поводу разные решения. Суды могут признавать перечисленных лиц и не членами одной семьи, особенно при отсутствии совместного ведения хозяйства.
3. При отсутствии соглашения между собственниками квартиры об определении порядка пользования жилым помещением все проживающие в данном жилом помещении по умолчанию вправе пользоваться ВСЕМ жилым помещением либо сособственники вправе определить порядок пользования в суде на основании ст. 247 ГК РФ.
Суды на практике неоднозначно решают подобные ситуации, т.к законом они урегулированы недостаточно подробно. Чаще всего суды определяют порядок пользования только между собственниками (пропорционально их долям), а за членами семьи собственников иногда признают право пользования только теми комнатами, которые определены в пользование соответствующему собственнику, а иногда вообще сохраняют за членами семьи право пользования всем жилым помещением, а не какие-либо комнаты. Не удивляйтесь, так бывает.