У меня приватизированная однокомнатная квартира в Башкирии,3/4 - моя доля,1/4-доля внука,хотим продать её чтобы купить жилье в Нижневартовске,у дочери ещё есть материнский капитал за второго ребёнка,я живу с ними и все делаем по взаимному согласию.
Здравствуйте, Роза! Вашей дочери необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства внука, который является собственником доли в праве собственности на квартиру, чтобы получить предварительное разрешение на отчуждение имущества ребенка. Предполагаю, что в данном случае органы опеки и попечительства затребуют документы и на ту квартиру, которая планируется к приобретению, поэтому необходимо подыскать подходящий Вам вариант.
Здравствуйте.
Для продажи потребуется заключение органа опеки и попечительства, о том что данная сделка не нарушает права несовершеннолетнего.(статья 37 Гражданского кодекса РФ). Если данное разрешение будет получено, то только в этом случае зарегистрируют Вашу сделку. Остольное все как при обычной продаже квартиры.
Но внук живёт с матерью в Нижневартовске,там зарегестрирован по месту пребывания,а можно обратиться в органы опеки в Нижневартовске?
По сути должны обратиться по месту нахождения квартиры, в они уже делают запрос в Нижневартовск о жилищных условиях ребёнка.
Но внук живёт с матерью в Нижневартовске,там зарегестрирован по месту пребывания,а можно обратиться в органы опеки в Нижневартовске?
нет, в органы опеки и попечительства следует обратиться не по месту нахождения имущества. все вопросы в органах опеки решаются по месту жительства ребенка. поэтому вполне обоснованно органы опеки и попечительства Нижневартовска могут отказать в выдаче предварительного разрешения.
Бабушка не может выкупить долю внука, такой запрет содержится в п. 3 ст. 37 ГК РФ — близкий родственник законного представителя не может совершать иные кроме дарения в пользу ребенка сделки с ребенком. Т.о. заключение договора купли-продажи между Вами и внуком невозможно, т.к. будет противоречить закону.
С уважением, Мария.