Мы с мужем продали квартиру в которой было по 1/3 доли на нас с мужем и сына, теперь мы еë продали купив другую

ДОбрый день. 

Нет, жена вашего сына в случае развода с ним  не сможет претендовать на эту долю как на совместно нажитое имущество.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.
 

Если с сыном (не дай Бог) что-то случится, его жена будет являться наследником первой очереди наряду с вами (родителями) и его детьми (ст. 1142 ГК РФ). В этом случае его личная 1/3 доли будет делиться между всеми наследниками первой очереди в равных долях.

 
 Нужна детальная консультация или помощь с документами? Переходите в мой профиль  https://pravoved.ru/lawyer/3384864/  нажимайте кнопку «Обратиться к юристу», чтобы обсудить условия платных услуг в чате.
Каждая моя рекомендация — это уникальный разбор, основанный на личной практике. Если ответ был полезен и вы хотите поддержать мою работу, это можно сделать здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3384864/

Добрый день!

Нет, в общем случае его жена не может претендовать на его долю в новой квартире. Такая доля будет считаться личной собственностью вашего сына согласно пункту 1 статьи 36 СК РФ. То же правило закреплено в пункте 2 статьи 256 ГК РФ. Это связано с тем, что приватизация признается безвозмездной сделкой, поэтому имущество, полученное в результате приватизации, является личной собственностью гражданина и не входит в общее имущество супругов.

Важно понимать, что хотя новая квартира была куплена в период брака вашего сына, средства на ее покупку поступили от продажи его личной доли в приватизированной квартире.

Поскольку имущество приобретено на личные средства одного из супругов, оно также не попадает под режим общей совместной собственности, установленный статьей 34 СК РФ. Это подтверждается и судебной практикой: квартира, купленная на деньги от продажи приватизированной квартиры, не считается совместно нажитым имуществом супругов.

Об этом, например, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», Обзоре судебной практики Верховного суда № 2 за 2017 год, Определении от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1121/2019 и ряде других актов.

Исключение из этого правила возможно лишь в одном случае: если в новую квартиру были также вложены общие доходы супругов (например, зарплата жены вашего сына) или средства материнского капитала. В такой ситуации жена сможет претендовать на долю в квартире, пропорциональную размеру вложенных ею личных или общих средств.

Этот вывод вытекает из положений статьи 34 СК РФ, где к общему имуществу супругов отнесены приобретенные за счет общих доходов вещи, и подтверждается судебной практикой, которая учитывает размер вложенных каждым из супругов средств при разделе имущества.

Добрый день.

Сможет, если в течение 3 лет после расторжения брака Ваш сын не произведет раздел имущества с бывшей женой, признав (добровольно или через суд) право личной (НЕ совместной) собственности.

Если раздел не произведен, то по-умолчанию имущество, купленное в браке, считается совместно нажитым в долях 50 на 50%.