Здравствуйте! Нам бывшая УК смонтировала тепло счетчик, нынешняя УК приняла данный тепло счетчик по акту и в течении двух лет мы оплачивали отопление по показаниям тепло счетчика, но с июля УК начала выставлять счет по среднему показанию ссылаясь на то,что не у всех собственников стоят тепло счетчики. Законно ли их требование?
Сергей, здравствуйте!
Приложенное Вами письмо не противоречит нормам действующего законодательства РФ. В Вашем доме плата за отопление должна рассчитываться по формуле
Pi = Vд x Si / Sоб x Tt, где:
Vд — показания общедомового прибора учёта за расчётный период (обязаны указывать в квитанции об оплате коммунальных услуг);
Si — площадь Вашей квартиры (указана в документах на квартиру);
Sоб — общая полезная площадь Вашего дома (все жилые и нежилые помещения) (можно узнать в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов или в БТИ);
Tt - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (обязаны указывать в квитанции об оплате коммунальных услуг).
Законность такой позиции подтверждена Верховным судом РФ в решении от 14.01.14 по делу №АКПИ13-1157.
И рад бы Вам помочь, но в этом случае коммунальщики правы.
Но правильность подсчёта перепроверьте, используя указанную мною формулу.
Здравствуйте Иван! Но ведь согласно постановления 354 если имеются теплосчетчики то должна производиться корректировка с учетом их показаний или я ошибаюсь?
Да, в соответствие с п. 53 этих правил если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.
Но только если у вас более 50% помещений оборудованы индивидуальными счётчиками.