8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Квартирный вопрос

Добрый день. Подскажите пожалуйста... Имеется 1 комнатная квартира в Москве. Собственники я и мой отец. Там еще прописана моя 7и летняя дочь. Проживает в этой квартире я с мужем и наши двое детей. Сложилась такая ситуация что нормальной жизни из-за моих родителей не выходит. Что я могу сделать с квартирой и что выгоднее в такой ситуации. ..продать или разменять? И может ли там находится мой муж и сын если там не прописаны, а мой отец (второй собственник против)?

, Виктория, г. Москва

Что я могу сделать с квартирой и что выгоднее в такой ситуации.… продать или разменять?

Виктория

Продать свою долю теоретически Вы можете, но на практике сложно найти покупателя, которому нужна доля квартира, а не вся квартира целиком.

Продажа всей квартиры, в том числе и доли отца, с последующим распределением денежных средств пропорционально долям возможна только с согласия обоих собственников. Обязать отца продать его долю Вам или третьим лицам, а также обязать его купить у Вас долю, по закону невозможно.

И может ли там находится мой муж и сын если там не прописаны, а мой отец (второй собственник против)?

Виктория

Если сын несовершеннолетний, то Вы вправе его прописать без согласия второго сособственника, т.е. отца.

Муж может быть прописан только с обоюдного согласия собственников.

Отец вправе подать иск о выселении мужа из квартиры.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва

Спасибо огромное.

Только вопрос не в прописке мужа и сына. Вопрос в том что могут ли они проживать вместе со мной даже если второй собственник против? Может ли он их выставить так сказать за дверь? Просто много искала ответы на свои вопросы и где-то наткнулась на что что после 11 вечера кроме прописанных людей у квартире находится никто не может. И если собственник второй против, он может с помощью полиции выпроводить. Так ли это или за это можно не переживать?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Скорее всего Вам лучше будет ее выставить на продажу, а в это время искать для покупки что-либо подходящее. Но при продажи ваш отец будет претендовать на половину от стоимости и к тому же без него Вы не сможете продать. С разменом конечно тоже можно попробыать, вообщем просмотреть все варианты. Вы начните смотреть варианты(но только обговарив это с отцом). Ваш муж и сын могут проживать в квартире, так как являются членами семьи собственника. Но конечно правильнее было бы сделать им временную регистрацию в Вашей квартире. Совет… Вы можете обратиться в хорошую риелторскую компанию с вопросом обмена или продажи. Удачи Вам!

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва

А что будет с дочерью? С маленьким ребенком разве можно выставить квартиру на продажу? И что делать если второй собственник против продажи? Могу ли я через суд обязать к продаже с условием раздела денежных средств после ее продажи ?

Похожие вопросы
Что делать, если второй собственник долевой квартиры не устраняет поломку замка?
Квартира находится в долевой собственности 1/2. В квартире постоянно никто не проживает. Приезжаю я иногда по квартирным вопросам. 12.05.26, родственница второго собственника на днях посещала квартиру, со слов данного собственника якобы забрать квитанции. Я об этом не знала, узнала после того как мне позвонила вторая собственница и сообщила о том что сейчас там ее родственница и при закрытии двери застрял ключ. И она просила предоставить контакты старшей по дому для решения данной проблемы. В ответ я пояснила, что проблема возникла со стороны их представителя. Также мной было указано, что второй собственник является таким же собственником квартиры, как и я, соответственно должна самостоятельно участвовать в решении вопросов, связанных с содержанием квартиры и устранением возникших проблем. Я сообщила, что при необходимости она могла самостоятельно обратиться в ЖКХ, аварийные службы, к мастерам по замкам, а также уточнить необходимые контакты у соседей, которые находились рядом. Учитывая, что второй собственник является взрослым дееспособным человеком, и она вправе самостоятельно организовать решение данного вопроса. После ухода родственницы с ее стороны входная дверь была оставлена в неисправном состоянии: нижний замок не закрывался, ключ застрял в замке и был оставлен в двери. Со слов, дверь закрыта только на верхний замок. Однако мер по устранению неисправности принято не было. Прошла неделя и ключ в двери до сих пор. Есть фото. Ранее все вопросы, связанные с квартирой, решались и оплачивались мной единолично, без какого-либо участия второго собственника. несмотря на общую долевую собственность. На данный момент я не имею возможности снова самостоятельно приезжать, организовывать устранение проблемы, со стороны второго собственника, а точнее якобы родственника. Также в настоящее время из-за неисправности замка для меня фактически создаются ограничения в доступе в квартиру. В случае необходимости моего приезда вопрос доступа и устранения проблемы снова вынужденно переложен на меня. Вопрос, что мне делать? Замена или ремонт в любом случае будет стоить не больших больших денег, чтобы что-то взыскивать и устраивать из этого отдельный спор. Смысла рассчитывать эти копейки нет. При этом проблема была создана вообще третьим лицом, которое находилось в квартире. Я заранее отправляла сообщение, где указала, к кому можно обратиться, и просила самостоятельно решить возникшую проблему. В итоге это было проигнорировано. Также по телефону, когда я сказала: «Вы взрослые люди и можете сами решить этот вопрос», мне ответили, что тогда родственница просто оставит ключи в двери и уйдет. Проблема в том, что мои просьбы и вопросы, связанные с данной квартирой, неоднократно игнорируются. Даже в ситуации с проверкой общих счетчиков было сказано, что человек там не проживает и ничем не пользуется. Поэтому и в данной ситуации я считаю, что не обязана снова приезжать и устранять проблемы, которые были созданы другими людьми без моего участия. Если ей заново писать, то как написать. Адреса у меня ее нет, чтобы отправлять такие письма. Максимум через мессенджеры.
, вопрос №4957271, Марина, мкр. Востряково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Хочу уволиться по ошм, согласно этой статье: Указ Президента РФ от 16.09.1999 N 1237 (ред. От 31.12.2025) "Вопросы
Добрый вечер, вопрос следующий: Я являюсь действующим военнослужащим, служу по контракту в ГУ гш. Все должности в нашей системе подразумевают категорию А-годен к ВДВ. Хочу уволиться по ошм, согласно этой статье: Указ Президента РФ от 16.09.1999 N 1237 (ред. от 31.12.2025) "Вопросы прохождения военной службы" (вместе с "Положением о порядке прохождения военной службы") Статья 34, пункт 4, подпункт «а» в связи с организационно-штатными мероприятиями (подпункт "а" пункта 2 статьи 51 Федерального закона) и при отсутствии других оснований для увольнения: при признании его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе по имеющейся военно-учетной специальности (не отвечающим специальным требованиям), но годным к военной службе или годным к военной службе с незначительными ограничениями при отсутствии его согласия с назначением на другую воинскую должность (должность). Два моих знакомых уволились по этой статье, но вопрос в другом. Могут ли меня без моего согласия, не смотря на написанный рапорт об отказе от других должностей, перевести в другой род войск, на должность, которая соответствует моей новой категории годности (допустим Б).
, вопрос №4954412, Иван, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: может ли сотрудник банка приходить домой для урегулирования вопроса?
Здравствуйте, сегодня приходил сотрудник ПАО Банка по урегулированию вопроса о задолженности по кредитной карте, просрочка 40 дней. Мне было вручено письмо, в раскрытом виде. Вопрос: может ли сотрудник банка приходить домой для урегулирования вопроса? Ведь просрочка всего 40 дней
, вопрос №4954134, Аполлинария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, сколько машин имеют право ставить на пороке водворе много квартирного дома, стоянка маленькая
Здравствуйте,сколько машин имеют право ставить на пороке водворе много квартирного дома,стоянка маленькая!?
, вопрос №4954049, Анатолий, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли ограничение доступа к гаражу из-за неуплаты взноса на шлагбаум?
В гаражном кооперативе при оплате членских взносов узнал, что должен сдать ещё 1000 руб. на установку шлагбаума. с такой постановкой вопроса не согласился и начал задавать вопросы что за шлагбаум и сколько стоит. математика простая - 1000 гаражей по 1000 рублей - шлагбайм стоит около 200 тыс. Не сходится. Естественно не согласился и не заплатил. Теперь меня не выпускают и не впускают на территорию кооператива, с формулировкой, что я не заплатил за шлагбаум. Меня никто не уведомлял о общем собрании (так же многие мои знакомые по кооперативу впервые услышали о установке в момент оплаты). подскажите насколько такая постановка вопроса законна? На сегодня я принципиально не хочу платить за шлагбаум (словами очень обидели. правда тогда я ещё не снимал на видео разговоры с администацией). Обязаны ли меня пропускать к гаражу если моё решение идёт в разрез с мнением остальных собственников гаражей?
, вопрос №4953164, Алексей Капышев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.01.2015