Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Добрый день. Подскажите пожалуйста... Имеется 1 комнатная квартира в Москве. Собственники я и мой отец. Там еще прописана моя 7и летняя дочь. Проживает в этой квартире я с мужем и наши двое детей. Сложилась такая ситуация что нормальной жизни из-за моих родителей не выходит. Что я могу сделать с квартирой и что выгоднее в такой ситуации. ..продать или разменять? И может ли там находится мой муж и сын если там не прописаны, а мой отец (второй собственник против)?
Что я могу сделать с квартирой и что выгоднее в такой ситуации.… продать или разменять?
Виктория
Продать свою долю теоретически Вы можете, но на практике сложно найти покупателя, которому нужна доля квартира, а не вся квартира целиком.
Продажа всей квартиры, в том числе и доли отца, с последующим распределением денежных средств пропорционально долям возможна только с согласия обоих собственников. Обязать отца продать его долю Вам или третьим лицам, а также обязать его купить у Вас долю, по закону невозможно.
И может ли там находится мой муж и сын если там не прописаны, а мой отец (второй собственник против)?
Виктория
Если сын несовершеннолетний, то Вы вправе его прописать без согласия второго сособственника, т.е. отца.
Муж может быть прописан только с обоюдного согласия собственников.
Отец вправе подать иск о выселении мужа из квартиры.
Здравствуйте! Скорее всего Вам лучше будет ее выставить на продажу, а в это время искать для покупки что-либо подходящее. Но при продажи ваш отец будет претендовать на половину от стоимости и к тому же без него Вы не сможете продать. С разменом конечно тоже можно попробыать, вообщем просмотреть все варианты. Вы начните смотреть варианты(но только обговарив это с отцом). Ваш муж и сын могут проживать в квартире, так как являются членами семьи собственника. Но конечно правильнее было бы сделать им временную регистрацию в Вашей квартире. Совет… Вы можете обратиться в хорошую риелторскую компанию с вопросом обмена или продажи. Удачи Вам!
Спасибо огромное.
Только вопрос не в прописке мужа и сына. Вопрос в том что могут ли они проживать вместе со мной даже если второй собственник против? Может ли он их выставить так сказать за дверь? Просто много искала ответы на свои вопросы и где-то наткнулась на что что после 11 вечера кроме прописанных людей у квартире находится никто не может. И если собственник второй против, он может с помощью полиции выпроводить. Так ли это или за это можно не переживать?