Индивидуальное предпрениматльство

Здравствуйте! Гражданин РФ, постоянно живу в Сербии. 07.08.2026 записан в консульство РФ в Белграде на удостоверение доверенности на супругу для продажи моей квартиры в Екатеринбурге (собственность единоличная, куплена по договору купли-продажи в сентябре 2021 года, в браке; оба супруга зарегистрированы по месту жительства в этой квартире). Консульство формулировки не проверяет и рекомендует заранее показать текст юристу. Прошу проверить проект доверенности (персональные данные заменены на скобки) и ответить на вопросы: 1) Достаточно ли полномочий для: продажи, подписания ДКП и передаточного акта, госрегистрации перехода права через МФЦ/Росреестр, расчётов через аккредитив/эскроу/ячейку? 2) Корректна ли формулировка о снятии доверителя с регистрационного учёта по месту жительства — примут ли такое заявление от представителя по доверенности подразделения МВД (сам я за границей, консульства с 2025 подписи на заявлениях о снятии с учёта не заверяют)? 3) Ипотека в силу закона в пользу юрлица (заём работодателя) погашена, но запись в ЕГРН, возможно, не снята. Достаточно ли включённого полномочия для погашения записи об ипотеке? 4) Нужно ли отдельное нотариальное согласие супруги на продажу, если покупали квартиру в браке, но супруга и есть поверенная? Может ли она дать такое согласие сама себе как представителю продавца? 5) Что убрать/добавить/уточнить в тексте? ТЕКСТ ПРОЕКТА: Я, гражданин РФ (ФИО, дата и место рождения, паспорт), зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург (адрес), настоящей доверенностью уполномочиваю гражданку РФ (ФИО супруги, дата и место рождения, паспорт), зарегистрированную там же, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне на праве собственности квартиру по адресу: г. Екатеринбург (адрес), кадастровый номер (номер), для чего предоставляю право: — быть моим представителем во всех компетентных органах, учреждениях и организациях РФ, в том числе в Росреестре и его территориальных органах, ППК «Роскадастр», МФЦ, органах МВД России (включая подразделения по вопросам миграции), налоговых органах, у нотариусов, в банках и иных кредитных организациях, управляющих организациях, ТСЖ, расчётных центрах, ресурсоснабжающих организациях, БТИ — по всем вопросам, связанным с выполнением настоящего поручения; — запрашивать, получать и подавать необходимые заявления, справки, выписки (в том числе из ЕГРН), уведомления, дубликаты и копии документов; — заключать и подписывать предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке или об авансе, договор купли-продажи квартиры, передаточный акт, дополнительные соглашения к ним, определяя во всех случаях цену, сроки и иные условия по своему усмотрению; получать задаток и (или) аванс; при необходимости расторгать указанные договоры и подписывать соглашения об их расторжении; — получить причитающиеся мне за проданную квартиру денежные средства наличными либо в безналичном порядке, в том числе с использованием аккредитива, индивидуального банковского сейфа, счёта эскроу, номинального счёта или сервиса безопасных расчётов; для этого открывать на моё имя счета в банках, заключать и подписывать договоры банковского счёта (вклада), аренды индивидуального банковского сейфа, аккредитива, счёта эскроу и распоряжаться указанными счетами в рамках расчётов по сделке; — подписывать и подавать заявления о государственной регистрации перехода права собственности, о приостановлении, возобновлении и прекращении государственной регистрации, о внесении изменений и исправлении технических ошибок в записях ЕГРН, представлять и получать документы, в том числе после регистрации, с правом получения уведомлений об отказе или приостановлении; — совершать все действия, необходимые для прекращения (снятия) обременения квартиры в виде ипотеки: взаимодействовать с залогодержателем и кредитором, запрашивать и получать справки о размере задолженности и о полном погашении обязательств, подписывать и подавать заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, получать документы, подтверждающие прекращение обременения; — подать от моего имени заявление о снятии меня с регистрационного учёта по месту жительства по адресу квартиры в органы регистрационного учёта (подразделения по вопросам миграции МВД России), в том числе через МФЦ, подписать указанное заявление, представлять и получать все необходимые документы, включая подтверждающие снятие с регистрационного учёта, и совершать все иные действия, связанные со снятием меня с регистрационного учёта; — расторгать от моего имени договоры с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, операторами связи, закрывать лицевые счета, проводить сверки расчётов, получать возврат излишне уплаченных сумм; — уплачивать от моего имени государственные пошлины, налоги, сборы и иные необходимые платежи; подавать от моего имени налоговую декларацию по НДФЛ и иные документы в налоговые органы в связи с продажей квартиры; — расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия.

Мне нужно проверить правильно ли составлен иск: В Миасский городской суд Челябинской области Истец: Прохорова Ольга Владимировна Адрес: г. Миасс, ул. Макеева, д. 42, кв. 127 Телефон: 8-904-973-44-84 E-mail: Solnusko7408@gmail.com Ответчик: Индивидуальный предприниматель Зайцева Наталья Николаевна ИНН: 741511699314 ОГРНИП: 319745600058875 Адрес: г. Миасс, Челябинская обл., 456300 (фактический адрес: ул. Макеева, д. 63) Цена иска: компенсация за задержку трудовой книжки + моральный вред + судебные расходы (уточняется) --- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возложении обязанности выдать трудовую книжку, взыскании компенсации за задержку выдачи трудовой книжки и компенсации морального вреда Я, Прохорова Ольга Владимировна, с 03 апреля 2022 года работала у Индивидуального предпринимателя Зайцевой Натальи Николаевны в должности кондитера. Приказом от 16 апреля 2026 года (форма Т-8) я была уволена с 05 мая 2026 года по пункту 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса РФ (по собственному желанию). В нарушение требований статьи 84.1 Трудового кодекса РФ в день увольнения (05.05.2026) работодатель не выдал мне трудовую книжку, а также медицинскую книжку, оформленную в 2022 году. До настоящего момента указанные документы мне не возвращены. В ответ на мои требования о выдаче документов работодатель сначала заявлял об их отсутствии, возлагал на меня обязанность по восстановлению документов, требовал предоставить расписку (что не имеет правового основания), а впоследствии перешёл к грубому тону, угрозам и требовал прекратить обращаться к нему. Указанные обстоятельства подтверждаются скриншотами переписки, прилагаемыми к иску. Кроме того, после получения ответа из Государственной инспекции труда в Челябинской области (от 08.07.2026 № 74/7-2709-26-ОБ/10-3115-ОБ/183), которым подтверждён факт нарушения, ответчик, будучи осведомлённой о моих требованиях, при случайной личной встрече на улице проигнорировала моё присутствие, отвернулась и ушла, не вступив в диалог. Данное поведение расцениваю как сознательное уклонение от исполнения обязательств по выдаче документов и отказ от досудебного урегулирования спора. В нарушение части 4 статьи 84.1 Трудового кодекса РФ работодатель не направлял мне письменного уведомления о необходимости явиться за трудовой книжкой либо дать согласие на её отправку по почте. Устных уведомлений также не поступало. На момент подачи настоящего иска какие-либо уведомления со стороны ответчика отсутствуют. Моя трудовая книжка является бумажной, открыта до 2020 года и содержит записи о предыдущих местах работы, в связи с чем ссылка ответчика на электронный формат сведений о трудовой деятельности является несостоятельной. Незаконное удержание трудовой книжки и медицинской книжки нарушает мои права, лишает меня возможности подтвердить трудовой стаж, ограничивает мои конституционные права на труд и свободный выбор деятельности. Кроме того, мне были причинены нравственные страдания, связанные с переживаниями из-за удержания документов, обесцениванием моего труда со стороны ответчика, а также вынужденными затратами времени на сбор документов для суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 62, 84.1, 234, 237, 392, 393 Трудового кодекса РФ, ПРОШУ: 1. Обязать Индивидуального предпринимателя Зайцеву Наталью Николаевну выдать мне трудовую книжку и медицинскую книжку. 2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Зайцевой Натальи Николаевны в мою пользу компенсацию за задержку выдачи трудовой книжки за период с 06.05.2026 по день фактической выдачи документов, определив её размер исходя из минимального размера оплаты труда (МРОТ), установленного на день вынесения решения суда, поскольку в период с 14 февраля 2023 года по настоящее время я находилась в отпуске по уходу за ребёнком и не имела заработка. 3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Зайцевой Натальи Николаевны в мою пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. 4. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Зайцевой Натальи Николаевны в мою пользу судебные расходы на ксерокопирование и приобретение канцелярских товаров в сумме, подтверждённой прилагаемыми чеками. Приложения (копии для суда): 1. Копия паспорта истца. 2. Копия СНИЛС. 3. Копия приказа об увольнении (форма Т-8 от 16.04.2026). 4. Выписка из Пенсионного фонда (ГВС) о стаже. 5. Копия ответа Государственной инспекции труда в Челябинской области от 08.07.2026 № 74/7-2709-26-ОБ/10-3115-ОБ/183. 6. Скриншоты переписки с ответчиком. 7. Чеки, подтверждающие судебные расходы. Дата: ___________ Подпись: _______________