8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеет ли смысл приватизировать квартиру в таком случае или оставить все как есть

Здравствуйте! Не могли бы вы подсказать, имеет ли смысл приватизировать двухкомнатную квартиру, в которой 20 лет назад была проведена капитальная незаконная перепланировка (сделали из смежных комнат раздельные путем сноса тонкой стены, несущей стены (7 этаж в 12-этажном доме) и установки дополнительной стены. Других квартир в собственности нет, денег на покупку нового жилья или расширение этой жилплощади тоже нет (во всяком случае, в ближайшее столетие :) ). Прописаны 3 человека.

Дело в том, что теоретически есть возможность договориться о том, чтобы комиссия "не заметила" перепланировки. Это, разумеется, стоит денег. Но, как вы понимаете, эта сумма для меня существенна.

Кроме меня здесь прописан мой отец (который является сособственником другой квартиры, где живет моя сестра) и один из моих детей. Второй ребенок прописан и даже имеет долю в другой квартире, с остальными совладельцами которой я, к сожалению, не поддерживаю вообще никаких отношений. Опасаюсь, что если каким-либо образом (честным или нечестным) того ребенка по достижении совершеннолетия из квартиры выпишут и/или лишат права собственности, то он не сможет иметь права на эту, пусть маленькую и дурацкую, но квартиру..

Показать полностью
, Елена, г. Одинцово
незаконная перепланировка

Приветствую, Елена!

Я, как юрист, могу только сообщить, что если Вы не решите вопрос с комиссией, то не получите разрешение на приватизацию, пока не устраните незаконную перепланировку. А если решите вопрос с оставлением незаконной перепланировки и приватизируете, то в дальнейшем все равно могут возникнуть проблемы с продажей квартиры, если покупатели заметят несоответствие планировки техпаспорту. И «решение вопроса» в данный момент не исключает, что впоследствии к проживающим могут быть предъявлены требования о приведении квартиры в соответствие проектной документации.

И даже если не приватизировать, все равно как только кто-то из соответствующих должностных лиц заметит незаконную перепланировку, то к проживающим могут быть предъявлены требования о приведении квартиры в соответствие проектной документации.

Вопросы о смысле — не юридические. Решать Вам.

1
0
1
0
Михаил Суханов
Михаил Суханов
Юрист, г. Москва

Вы не обязаны оплачивать за коммунальные услуги через кого-то. Вы сами можете оплатить лично долги своего сына. И по долгам, «старше» трех лет можно не платить, а заявить о пропуске исковой давности (если будут требовать в судебном порядке).

для начала надо уточнить, есть ли вообще долги...

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Одинцово

Михаил, вы не могли бы подсказать примерный размер штрафа за подобную перепланировку?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Елена! Приватизировать либо нет квартиру — это Ваше право.  В случае незаконной перепланировки Вы можете  узаконить, с выплатой штрафа,  либо доказать, что перепланировка была произведена  до Вашего вселения. Для этого необходимы подтверждения, например технический паспорт до Вашего вселения. Либо вернуть планировку в первоначальное положение. Приватизировать, в случае принятия такого решения, Вы будете на всех зарегистрированных в данный момент. Т.е. на Вас, Вашего отца (если он не участвовал в приватизации. Если приобретал долю в квартире сестры другим путем, то в приватизации участвует) и Ваш ребенок.  Другой ребенок имеет право повторно участвовать в приватизации, если один раз участвовал как несовершеннолетний. Законного способа лишить имеющейся собственности пока нет. Если не наделает долгов. В случае приватизации, Вы сможете свою долю в квартире подарить либо завещать  по своему усмотрению, в том числе и  другому ребенку. 1 марта 2015 года бесплатная приватизация прекращается. После этого срока  приватизировать не сможете совсем.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Одинцово

Елена, вы правильно поняли меня, сказав, про "наделает долгов".

Ситуация такая, что из-за того, что я не общаюсь (не по своей воле) с бывшими родственниками, в квартире которых прописан мой 16-летний сын, я понятия не имею о возможных долгах. Знаю от людей, что сначала свекровь искала возможность выписать своего внука. Потом смирилась и приватизировала квартиру, включив в число собственников и его тоже.

16 лет назад она поступила глубоко непорядочно и по ее вине мы с мужем развелись, а я с детьми буквально нищенствовала. Через год муж погиб. Со свекровью и золовкой я не общалась ВООБЩЕ 10 лет и не платила долю квартплаты за сына. Сначала тупо не с чего было, а потом...Ноги туда не шли...

Потом они приватизировали свою квартиру, позвали меня как представителя ребенка. Я сама предложила помириться, предложила оплачивать квартплату. Но они отказались и от того, и от другого. Вот поэтому я и боюсь того, что у меня именно ДОЛГ по квартплате, поэтому сына просто выпишут по достижении им 18 лет и он останется ни с чем. Неужели нужно наступать на горло собственной песне и идти к ним снова и настаивать на том, чтобы у меня взяли денег?

Елена Харламова
Елена Харламова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елена! В случае, если у собственника нет другого жилья (а у Вашего ребенка его нет, т.к. он зарегистрирован и собственник в той жилплощади),  то за долю в квартире бояться не стоит. Судебные приставы могут продать долю за долги, есть есть другое жилье, на основании решения суда. В случае принятия незаконных мер по выселению ребенка из квартиры, всегда можете обратиться в суд за защитой нарушенных прав собственника. Удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Правомерны ли действия банка в таком случае?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк требует оплаты какого то долга двадцатилетней давности, в кредитной истории никакой информации об этом банке и долге нет. Правомерны ли действия банка в таком случае?
, вопрос №4775736, Наталья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как делится имущество при разводе без совместного проживания и нужен ли брачный контракт
Здравствуйте. Вопрос о предполагаемом разделе имущества в случае развода. Мы с мужем в браке чуть более полугода. У обоих открыто ИП еще до официального брака. Доходы примерно одинаковые. До брака у обоих приобреталось имущество, в перспективе тоже планируются приобретения. С момента вступления в брак совместно не проживали, общего ведения хозяйства не было. Все покупки и повседневные расходы оплачивает каждый свои сам. Есть общий ребенок, расходы на него делятся примерно поровну. Я живу с ребёнком отдельно от мужа. В случае развода - как будет делится имущество? Есть ли смысл заключать брачный контракт? Спасибо заранее за ответ
, вопрос №4775458, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Сколько раз в неделю пускать отца к ребёнку до установленного судом графика?
Здравствуйте , дочь разводится с мужем у них ребенок 4 месяца, и вот бывший муж просит видеться с ребенком каждый день . Сначала разрешали приходить каждый день хотели по хорошему, но он стал злоупотреблять нашим отношением к нему ,он каждый день выводит дочь на эмоции весь разговор записывает на диктофон. Дочь живёт в моей квартире, он стал указывать время когда он будет приходить к сыну не спрашивая удобно нам или нет , сразу угрожает что мы нарушаем его права и он вызовет пдн . Имеет ли он права приходить каждый день и сидеть по два часа в моей квартире? Когда я его прошу чтобы он уходил домой что посидел час и хватит он мне отвечает что я прихожу не к вам а к своему сыну. Пожалуйста ответьте сколько раз в неделю я могу его пускать, пока суд не решит график общения отца с сыном?
, вопрос №4775389, Оксана, г. Обнинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл писать досудебную претензию компании "Добрый"?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл писать досудебную претензию компании "Добрый"? Суть в следующем: Компания полгода назад (уточню позже конкретные данные) проводила всем известную акцию, в который обмениваешь коды на призы. Дело в том, что компания отправила не все призы. Я считаю, что со стороны организаторов акции нарушены условия акции. Сами операторы "Добрый" предлагают ждать. Сроков нет, гарантии ответа организатора тоже нет. Писал на почту организатора - тоже игнорирование. Положение о летней акции предоставить мне не могут. И вот это игнорирование со стороны организаторов просто убивает и ответ оператора, мол, в случае чего - смиритесь
, вопрос №4774681, Михаил, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Побои
Как доказать в заявлении его вину и есть ли смысл писать заявление?
добрый день ! помогите пожалуйста, оказалась в ситуации , которой все боятся. бывший молодой человек умолял заснять на видео интимную жизнь, после долгих уговоров согласилась. расстались , прошёл немало времени и узнаю , что он скинул это ВИДЕО своему другу , а друг скинул видео такого характера с моей подругой. Так же показывал это видео своим друзьям, сопровождая это все мерзкими фразами. подскажите пожалуйста , как поступить в этой ситуации? как доказать в заявлении его вину и есть ли смысл писать заявление ?
, вопрос №4774312, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.01.2015