Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу купить квартиру а у нее огромный долг по коммунальным платежам
Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру. Продавец приобрел ее на открытых торгах по суду (организация признана банкротом и имущество распродается в пользу кредиторов). На квартире висит долг по коммунальным платежам и немаленький. После оформления в собственность я не смогу открыть новый лицевой счет, пока не будет погашен долг. Продавец просит указать в договоре, что квартира будет приобретаться мной без долга. То есть после перехода права собственности в мою пользу долг останется за ним. В этом случае управляющая компания обслуживающая данную квартиру подаст на моего продавца в суд, а он в свою очередь переадресует своим иском на организацию-банкрота в чьей собственности квартира находилась. Такие манипуляции со стороны моего продавца кажутся немного странными. Не могли бы вы прокоментировать, что можно в этом случае сделать.
p.s. Уменьшать стоимость квартиры на сумму долга продавец не хочет.
Если в договоре отсутствует условие о переводе долга, то действительно Ваша обязанность по содержанию квартиры возникает с момента перехода права собственности.
Для Вас нормальная схема.
А вы уверены, что организация-банкрот еще не исключена из реестра? Или не будет исключена из реестра на момент «переадресации» иска?
Квартира приобреталась продавцом через арбитражного управляющего по суду. Мне нужно знать могу я прописать в договоре, что долг при переходе собственности в мою пользу останется за продавцом? Это не будет препятствием для меня когда я приду открывать свой лицевой счет, а мне его не откроют, так как не погашен долг по старому лицевому счету.
Однако следует помнить, что при покупке квартиры нужно зафиксировать показания электросчетчика и указать их в акте приема-передачи квартиры. Тогда вы можете спокойно платить только за те киловатты энергии, которые потребили сами. В противном же случае установить, «сколько было на счетчике» на момент передачи вам по договору жилого помещения, практически невозможно. Поэтому вам придется заплатить за то, что «нажег» еще продавец. И так со всеми счетчиками, если они имеются.
Здравствуйте!
Вы должны платить за квартплату и комуслуги со дня госрегистрации перехода права собственности на Вас. В Вашем случае это будет дата выдачи Свидетельства о ГРП. Это предусмотрено ЖК РФ. Это главное. Поэтому можно пойти и на такие схемы.
Квартира приобреталась продавцом через арбитражного управляющего по суду. Мне нужно знать могу я прописать в договоре, что долг при переходе собственности в мою пользу останется за продавцом? Это не будет препятствием для меня когда я приду открывать свой лицевой счет, а мне его не откроют, так как не погашен долг по старому лицевому счету.