Как продать свою долю в квартире?

Доброе утро, Дмитрий! Вы можете продать свою долю, но для начала должны соблюсти предусмотренное законом право преимущественной покупки. Идете к нотариусу, который направляет письмо-уведомление заказное о том, что Вы предлагаете своему брату(содольщику) купить эту долю за опред цену. если в течение месяца ответа нет, либо он отказывается, Вы вправе продать ее любому другому человеку, но не за большую цену, чем Вы.предложили брату в письме. Другой вопрос, что покупатель может захотеть проверить квартиру на чистоту и увидит долг.

Уважаемый Дмитрий!

В дополнение к сказанному коллегой добавлю, что вопрос долга по квартплате можно решить следующим образом: разделите лицевые счета по договорам поставщиков коммунальных услуг и оплачивайте свою часть.

Предполагаю, что брат не участвует в содержании жилья. Как вариант, при возможной продаже просчитайте все расходы, которые Вы, возможно, понесли в течение срока принадлежности Вам и ему долей в квартире: текущий ремонт, какие-либо иные улучшения жилья. В том чиле, оплата коммунальных услуг. Ведь бремя расходов по содержанию жилых помещений, находящихся в собственности, лежит на хозяевах жилья.

 Если готовы идти до логического завершения — подавайте в суд об истребовании компенсации Ваших расходов. В качестве предмета возможной компенсации просите суд обязать его выплатить сумму единовременно посредством продажи имеющегося у него недвижимого имущества.

 Здесь может сыграть психологический фактор: лучше согласиться на продажу 1/3 доли и рассчитаться с долгами, нежели продать его комнату и в перспективе остаться с «головной болью» по доле в квартире.

Если Вы предварительно проговорите эти варианты с двоюродным братом, может быть, он и согласится на Ваши условия и потребность в судебном разбирательстве отпадет.

Желаю удачи!