Хочу узнать могу ли я купить у него квартиру

добрый день подскажите пожалуйста мой товарищ получил квартиру по переселению с ветхого жилья в старой квартире прописаны были его жена и ребёнок они разошлись и он проживал в этой квартире более 10 лет он про них не чего не знает где они и что да как и он теперь получил квартиру они были вписаны в домовую книгу в с тарой квартире в новую квартиру их перенесли на баланс а прописан он там один могули я купить у него квартиру и имеют ли они какие нибудь прова на неё