Можно ли вернуть задаток за аренду квартиры?

Уважаемые юристы,подскажите пожалуйста!Мы хотели арендовать квартиру, подписали только соглашение о задатке сегодня,в котором указывалось,что в дальнейшем я должна буду заключить договор найма жил.пом,и дан задаток в размере 5000руб,но самое интересное что соглашение о задатке риелтор оформил на себя,и там где написано было наймодатель,она зачеркнула и написала риелтор и свою ФИО с подписью,также выше были указаны ее данные паспорта и мои,а не самой хозяйки квартиры.Получается соглашение это недействительно и я могу вернуть деньги?

06 января 2015, 01:19, Александра, г. Москва

вернуть деньги

Владимир Анохин

Юрист, г. Калининград

Добрый день, Александра!

Не все так просто. Конечно, желательно посмотреть Ваше соглашение, однако, поскольку его нет, разберемся по тем моментам, о которых Вы пишите.

Договор аренды не подписан, однако, в вашем документе сказано, что Вы обязуетесь заключить договор найма помещения. В случае, если договор найма будет заключен с тем же лицом, то все в порядке. Ваше соглашение можно будет рассматривать как предварительный договор. Однако, это будет так, если в соглашении указана конкретная квартира, поскольку, это предмет будущего договора найма, а без него договор ничтожен.

Если договор будет заключен с иным лицом, а у риелтора не было доверенности или иным образом оформленных полномочий на прием денег и заключение договора в будущем от хозяина квартиры, то считать, что Вы дали задаток именно по будущему договору нельзя. Следовательно, это расписка о приеме денег одним лицом от другого. Если в ней не указано за что или на что даются деньги, а также возможность их возврата, то следует выявлять истинную волю сторон. Если Вы не заключите договор найма, то, я думаю, деньги можно требовать назад на законном основании.

06 января 2015, 02:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Можно ли вернуть оплату по инвойсу за автомобиль?

Можно ли вернуть сумму оплаченную за инвойс? Здравствуйте. Можно ли вернуть сумму оплаченную за инвойс? Передумали покупать машину,а инвойс уже оплачен

03 июля, 19:31, вопрос №4993942, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли вернуть мужа домой, если у него диагностирована ВИЧ-инфекция и он находится на СВО?

Здравствуйте. Муж на СВО с ВИЧ инфекций, можно ли вернуть его домой?

01 июля, 18:29, вопрос №4992328, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Можно ли вернуть предоплату 28 000 рублей за отмененную пластическую операцию?

Здравствуйте, я внесла предоплату 28000, скажите пожалуйста, можно ли вернуть предоплату? Я передумала делать пластическую операцию . Операция назначена на сентябрь 2026.

01 июля, 07:53, вопрос №4991899, Анастасия Осмолянная, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Можно ли вернуть деньги за бронирование квартиры у застройщика без договора?

Можно ли вернуть деньги за бронирование квартиры у застройщика Можно ли вернуть деньги за бронирование квартиры у застройщика. В течении десяти дней не получилось выйти на сделку из-за финансовых проблем. Оплата была онлайн ,в оплате значился застройщик,, Договора мы никакого не заключали и ничего не подписывали,Была только устная договоренность.

30 июня, 05:08, вопрос №4991087, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Можно ли вернуть переведенные сестре деньги и что ей будет?

Перевела сестре деньги можно ли вернуть,что будет сестре

29 июня, 19:33, вопрос №4990848, Юлия, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.