Продажа части дома

Здравствуйте!Дом на 2 хозяев в долях. у меня свой земельный участок и свидетельство на свою часть дома.По вине соседа сгорел почти весь дом.сейчас я продаю свой участок со сгоревшей частью. Должна ли я брать у соседа согласие на продажу дома, которого практически нет?

30 декабря 2014, 23:22, Наталия, г. Москва

Уточнение от клиента

Спасибо.Сосед дает согласие на приобретение моей части другим покупателем. А можно продавать полдома, который почти сгорел, не меняя свидетельство на полдома?Ведь данные в свидетельстве не соответствуют действительности?Или это будет проблема нового владельца?Снимать с кадастрового учета я обязана с соседом или нет перед продажей?

01 января 2015, 13:29

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Дом на 2 хозяев в долях. у меня свой земельный участок и свидетельство на свою часть дома.По вине соседа сгорел почти весь дом.сейчас я продаю свой участок со сгоревшей частью. Должна ли я брать у соседа согласие на продажу дома, которого практически нет?
Наталия

Доброе утро!

Если у вас оформлен дом (или земельный участок) в долевую собственность, то у вашего совладельца есть преимущественное право покупки т.е. вы должны предложить сначала купить вашу долю совладельцу за конкретную сумму, если он откажется или не ответит в течении месяца, то вы можете продать любому покупателю, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцу при прочих равных условиях.

31 декабря 2014, 08:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Справедливо ли распоряжение наследством между детьми наследницы?

Здравствуйте. Моей бабушкой с дедушкой умерли. У них две дочери. Моя мама вступила в наследство, сестра отказалась в её пользу. Дом выставили на продажу после продажи дома деньги поделили пополам. Сестра свои деньги какую-то часть оставила себе, какую-то часть отдала младшей дочери на свадьбу. Своей Старшей дочери она помогает материально. Моя мама при разговоре с ней заявила, то что своему младшему сыну купит компьютер и велосипед в пределах 150.000. Про то что дать какую-то часть мне она ни слова не сказала. То есть деньги с продажи дома она какую-то часть отдаст своему сыну А мне своей дочери денег давать она не собирается. Справедливо ли это?

24 июля, 12:05, вопрос №5010179, Дарья, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Что происходит с долей в доме при оформлении инвалида в интернат?

Брат на 2 группе инвалидности.Психическое заболевание.Проживает в доме с родителями.3 собственника.В его собственности 3 яя часть дома.При оформлении в интернат куда его часть дома переходит?

23 июля, 12:25, вопрос №5009526, Оксана, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Могут ли жена и ребенок сына претендовать на долю в доме, если он подарит ее мне?

Здравствуйте. У меня есть сын и он женился и родиться ребёнок. У нас с сыном дом в пополам. Его жена или дочь в дальнейшем могут на него претендовать? Если он решит подарить часть дома мне?

22 июля, 17:04, вопрос №5009052, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли увеличить площадь дома на участке в водоохранной зоне?

Здравствуйте. Планируем к покупке участок 50:05:0040310:58: который полностью попадает под водоохранную зону. Планируем увеличить пятно застройки без сноса существующей части дома. Что для этого надо?

15 июля, 11:09, вопрос №5004508, Владимир, г. Хотьково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как обязать бывшего мужа выплатить компенсацию за долю в доме, купленном на маткапитал?

Добрый день! После развода с мужем встал вопрос про дом. Мы с дочерью живем у бабушки, он живет в доме. Дом поделен на 3 части, у каждого есть своя доля. Покупка дома осуществлялась за счет материнского капитала (527 000 руб.) + деньги полученные за счет продажи лично выращенного животного хозяйства (900 000 руб.) приобретенного в браке. После развода муж отказывается решать вопросы с разделом имущества (дома). Муж отказывается от своей продажи доли в пользу меня и дочери, а также отказывается выкупать мою долю в полном размере. Несмотря на то, что сразу после развода в феврале 2026 года, была проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества в апреле 2026 года, где общая рыночная стоимость составляет: 2 411 000 рублей. Таким образом имея общую стоимость дома и поделенную на три равные части, общая сумма 1/3 доли составляет 803 666 рублей. Муж отказывается выплачивать полную сумму за мою долю, сказав тем, что больше 500 000 рублей не может выплатить, т.к. его средств было вложено больше в дом чем моих, и если отдавать эти 500 000 рублей, то только через год маленькими частями, т.к. у него есть долг за возмещение ущерба, причиненного в следствии автомобильной аварии. Как мне поступить в этой ситуации, могу ли я подать на него в суд и через суд обязать его выплатить мне денежные средства за мою долю. Наталья 8-963-520-38-36

13 июля, 13:04, вопрос №5002617, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.