Здравствуйте!
Чем опасна для покупателя приобретение жилья с прописанным жильцом (совершеннолетний)7
Какие правовые процедуры предусмотрены для выписки ранее прописанного жильца (не родственник)?
Спасибо.
Добрый день, Дмитрий. Опасность заключается в том, что данное лицо имеет право пользования жилым помещением, в котором зарегистрировано. Вы имеете право его снять с рег. учета, за исключением случаев, предусмотренных законом и ВС РФ.
При перемене собственника в соответствии со ст 292 Гражданского кодекса права у других пользователей не сохраняются, и вы можете снять с регистрационного учета прописанных (зарегистрированы) лиц, но только в судебном порядке.
Однако если вы покупаете квартиру ранее приватизированную вашим продавцом, а зарегистрированное лицо ранее имело право на приватизацию этой квартиры, но отказалось от приватизации, то даже в судебном порядке вы не сможете его снять с регистрационного учета и признать его утратившим право пользования этим помещением. Но если в суде Ответчик (зарегистрированные лицо) согласится с иском, то получите желаемый результат.
Зарегистрированное лицо в ранее приватизированной квартире сохраняет
право пользования жилым помещением даже при смене собственника. Смотрите договор купли-продажи, какое основание право собственности было у Продавцов на спорную квартиру?
