Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор найма и доверенность
Добрый день, мы заключили договор найма с наймодателем, который действует по доверенности( наймодатель- супруга собственника, но жилье собственность только супруга) , и супруга заключила с нами договор, т.е. Подписывал и оставлял свои персональные данные наймодатель.( супруга). сам собственник не указан в договоре. Действителен такой договор или нет?и что делать, если тут допущены ошибки.
P.S. Доверенность оформлена верно и мы видели выписку из реестра о праве собственности.
Собственник обязательно должен быть указан в договоре и ссылка на то, что супруга действует от имени собственника по доверенности
Добрый день, Антон!
Да, договор, заключенный по доверенности, является действительным. Постарайтесь припомнить, была ли доверенность удостоверена нотариально? Если она была нотариальной, то Вам нечего опасаться и все в порядке (другая сторона не сможет сослаться на отсутствие полномочий у супруги на заключение договора на основании ненадлежащим образом оформленной доверенности).
Удачи Вам и с наступающими праздниками!
Здравствуйте, Антон Дмитриевич!
В случае, если в доверенности указано, что доверитель (собственник) уполномочивает супругу сдавать в аренду квартиру, производить расчеты, расписываться и совершать иные действия в связи со сдачей квартиры в аренду, то договор легален. При этом доверенность должна быть удостоверена нотариально.
Вместе с тем, в пункте 1 Предмета договора должно быть написано, у кого в собственности она находится и на каком основании.
Удачи Вам!
С уважением, Светлана.