Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Плата сдачу квартиры в аренду
Добрый день! Купили квартиру 12 декабря "вместе с квартирантами", сегодня получаем свидетельство. Продавец хочет получить плату за аренду от квартирантов до момента получения свидетельства. Деньги по договору купли-продажи он получил на руки при подписании договора. Прав ли продавец? Договор подписали стандартный, без каких-либо оговорок.
Доброе утро. Сделка купли продажи квартиры считается совершенной с момента ее государственной регистрации. Только с момента государственной регистрации квартира будет являться Ваше собственностью.
Здравсвтуйте!
Согласно ст.675 ГК РФ
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_26.html#p2537Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Таким образом, при буквальном толковании данной нормы, новый собственник становится наймодателем в момент перехода права собственности.
С уважением Александр
Правильно — с момента государственной регистрации права собственности.