Здравствуйте,
Нет, потребовать компенсацию только за отказ сдавать долю нельзя. Но вы можете требовать компенсацию за то, что он пользуется вашей долей, так как вы там не живете.
Вот основные моменты:
Компенсация за пользование (ст. 247 ГК РФ): Так как он живет один во всей квартире, он пользуется и вашей частью. Вы имеете право подать в суд и взыскать с него плату за пользование вашей долей (соразмерно вашей 1/2 части рыночной ставки аренды такой квартиры).
Коммунальные платежи: Он прав в том, что вы обязаны оплачивать половину счетов за ЖКХ (если нет отдельных счетчиков и лицевых счетов), так как это ваша собственность.
Сдача в аренду: Без его согласия вы не можете вселить арендаторов. Если вы найдете способ сдать свою долю (например, комнату), он обязан будет предоставить вам доступ в квартиру, но проживание постороннего человека с ним (против его воли) суд может запретить.
Итог: Подавайте в суд на взыскание с него платы за пользование вашей долей. На суде вы сможете объяснить, что эти деньги покроют и ваши расходы на ЖКХ.
Поддержать юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/
