Здравствуйте! Хочу продать долю в квартире! После смерти отца я наследница его доли в 2х комнатной квартире! По решению суда одна комната была отца, которая осталась мне. Теперь 3 собственника квартиры-я, моя тетя и брат двоюродный! Могу ли я продать комнату кому то другому без предложения своим родственникам??? Все документы готовы.
Здравствуйте. Вы не являетесь собственником комнаты, как самостоятельного, отдельного объекта; Вам принадлежит лишь абстрактная доля в праве общей долевой собственности на квартиру — как правило, в квартире невозможности произвести выдел доли из общего имущества, можно лишь определить порядок пользования квартирой, но долевая собственность при этом сохранится и — как справедливо отмечено коллегой — при продаже доли иным лицам (не участникам долевой собственности) необходимо соблюдение преимущественного права покупки, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.
У меня есть решение суда что именно комната принадлежит мне, это долгая история! Но комната высуженна! Лицевые счета разделены! Комнаты на соседей как бы поделены!
Тогда фактически у Вас коммуналка.
В соответствии с ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ