Купля доли квартиры

В браке с мужем приобрели квартиру с использованием маткапитала и дом, на оба объекта недвижимости есть обременение в виде ипотеки. Уже судились и было заключено мировое соглашение выделить доли в доме мне и супругу, в квартире был маткапитал, выделены доли и детям, и нам. Кредитные обязательства были поделены, определен порядок пользования. Мы с детьми домом пользуемся, а бывший супруг квартирой. Хотим теперь изменить мировое соглашение в таком случае: он полностью отказывается от своих долей в пользу детей (при закрытии мною ипотек), я должна подписать какое-то соглашение, что не буду требовать с него алиментов и не буду выискивать половину ипотечных платежей. Как это сделать, возможно ли? То есть ипотеки на мне, его доли переходят детям, я отказываюсь от алиментов. Он согласен отказаться от всего, если допустить соглашение, что я не буду требовать алименты через суд. Как быть? Ему эта недвижимость не нужна, готов отказаться

Здравствуйте. Прошу проконсультировать по ситуации с долевой собственностью в квартире. Я являюсь собственником доли в квартире вместе с супругом. В квартире также зарегистрированы наши дети. Кроме нас, в праве собственности есть ещё один участник долевой собственности (40% квартиры), который фактически не проживает в квартире. Квартира находится в собственности у нескольких лиц, общая площадь около 44 кв. м, двухкомнатная. Доля третьего собственника составляет около 40%. Недавно мы получили от него уведомление о намерении продать свою долю за 3 500 000 рублей (при ориентировочной рыночной стоимости всей квартиры около 12 000 000 рублей). Также в уведомлении указано альтернативное предложение — выдел его доли в натуре (примерно 13 кв. м комнаты) либо продажа третьим лицам в случае нашего отказа. Дополнительно: • в квартире имеется значительная задолженность по коммунальным платежам (около 1 000 000 рублей); • ранее в квартире был сделан капитальный ремонт за наш счёт (документы частично отсутствуют); • фактически квартира используется нашей семьёй; • других вариантов проживания у нас нет. У нас нет возможности сразу оплатить указанную сумму. Есть материнский капитал (около 700 000 рублей), рассматриваем возможность рассрочки. Прошу разъяснить: 1. Насколько реальна заявленная цена 3 500 000 рублей за 40% доли в такой ситуации? 2. Может ли суд реально выделить долю в натуре (комнату 13 кв. м) в двухкомнатной квартире? 3. Как правильно реагировать на уведомление, чтобы не нарушить срок преимущественного права покупки? 4. Можно ли предложить рассрочку и как лучше её оформить юридически? 5. Может ли наличие коммунального долга и ремонта влиять на стоимость доли? 6. Какие риски, если мы не сможем выкупить долю в течение 1 месяца? Буду благодарна за подробный ответ и рекомендации по дальнейшим действиям.

Здравствуйте. Ситуация следующая. Должник имеет просуженную задолженность перед банком. Судебный пристав наложил ограничение на распоряжение 1/4 долей двухкомнатной квартиры которая принадлежит должнику, другого имущества у должника нет. С момента вынесения судо решения прошло более трёх лет. Должник погашать долг не собирается. Судебный пристав арест на 1/4 доли в квартире не налагал, на торги эта доля не выставлялась. Банкиров и судебного пристава по всей вероятности вариант с продажей данного неликвидного имущества не интересует. Скажите пожалуйста ограничение на 1/4 доли в квартире которое зафиксировано в росреестре в виде записи в ЕГРН будет действовать постоянно (имеется ввиду пока жив должник) или же по истечении сроков давности оно утратит свою силу?

Добрый день, прошу помощи в моём вопросе. Мы с мужем развелись, квартиру он оставил мне. По документам муж - основной квартировладелец (договор купли-продажи оформлен на него), но квартира приобретена в браке. Нам было предложено два варианта переоформления квартиры на меня: 1. Договор купли-продажи. 2. Оформить договор дарения от мужа нашей совершеннолетней дочери, а от неё - мне. Каким образом лучше переоформить квартиру на меня (включая выгоду по стоимости услуги)?