Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Имею 3-х комнатную квартиру,приобретенную после заключения брака.С мужем разведены.Бывший муж прописан в своей собственной квартире.Детей нет.На каких условиях могу продать квартиру.
Здравствуйте Галина!
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть, это совместно нажитое имущество и потребуется нотариальное согласие супруга.
С Уважением, Надежда.
квартира разделена на две равные части
Галина
Вы вправе продать свою долю, соблюдая условия в соответствии со ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи!
Здравствуйте!
Вам необходимо направить письменное предложение вашему бывшему мужу предложение Выкупить Вашу долю за определенную цену. Данное письмо можно для надежности заверить нотариусом. В случае если муж не согласиться Вы можете продать свою долю любому желающему.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи Вам!
квартира разделена на две равные части
тогда, вы имеете право продать
только свою 1/2 доли, предварительно предложив ее выкупить другому собственнику (бывшему супругу), в порядке статьи 250 ГК РФ:
если собственник не выкупает долю в течении месяца, вы имеете право продать ее треьтим лицам. Если же муж не против продажи, то вы будете выступать продавцами ну и соответственно, сумму делите поровну.
Источник: www.gk-rf.ru/statia250