Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследование квартиры матери
Здравствуйте.
Недавно умерла наша мама. Наследницы мы - три сестры. Младшая сестра, инвалид с детства 1-й группы, недееспособная, на момент приватизации квартиры проживала с мамой. Мы, старшие сестры, на тот момент жили отдельно со своими семьями. Собственниками квартиры стали мама и младшая сестра с долями 50% на 50%.
На момент смерти мамы младшая сестра проживала и продолжает проживать в интернате для инвалидов, где интернат выступает в качестве опекуна. Доли в квартире мамы распределились так: Доля младшей сестры-инвалида -66,67%, и наши доли по 16,67 %.
ВОПРОС: Как теперь правильно, по закону, нам троим сестрам вступить в наследование маминой квартиры. Имеет ли право интернат, как опекун младшей сестры, быть наследником её доли, или в конечном итоге наследницами по закону будем мы старшие сестры, т. к. младшая сестра недееспособна и составить какое-либо завещание не в состоянии.
Здравствуйте, Наталья Федоровна!
Вам необходимо подать заявление о вступлении в право наследования нотариусу по последнему месту жительства матери. От имени сестры-инвалида будет выступать интернат, оформить на себя он не сможет долю в квартире, только на имя опекаемой.
Если вы не хотите, чтобы интернат во всем этом участвовал, вам нужно забрать сестру из интерната и оформить опеку над ней.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Наталья Федоровна! Там есть еще нюанс.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 — 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 — 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
КонсультантПлюс: примечание.
Правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Гражданского кодекса РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Это третья часть ГК. То есть, у нетрудоспособной сестры доля, скорее всего, будет больше.
Ирина, большое спасибо за быстрый ответ.
Подскажите пожалуйста, каким образом нам действовать в дальнейшем, чтобы реализовать эту квартиру и получить причитающиеся нам троим доли. Есть ли какая либо возможность проконтролировать что доля нашей младшей сестры от реализации квартиры будет использована именно на неё, а не растворится где-то?
Продать каждый свою долю может только предварительно предложив выкупить долю другим долевым собственникам в порядке ст.250 ГК РФ. То есть, вам нужно предлагать интернату выкупить долю, если не приобретут то продаете любым лицам свои доли. Имущество опекаемого может быть реализовано только с согласия органов опеки
Единственный метод контроля — это брать выписку из ЕГРП поле регистрации прав на квартиру.