8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Оформление в собственность ипотекив браке

Добрый день! Меня интересует такой вопрос:

Будучи неженатыми с любимой девушкой решили на будущее приобрести квартиру. Она за счет средств родственников внесла первоначальный взнос и оформила ипотеку на себя ( у меня серая зп и мне было отказано). Потом мы расписались и сейчас предстоит оформление в собственность, ключи получили. Я планирую внести свои средства в в частично досрочное погашение долга + ремонт, ну и в дальнейшем оплата по ипотеке из семейного бюджета. (как бы поровну)

В договорах купли продажи, я не фигурирую. Поручителем не являюсь и созаемщиком тоже. Можем ли мы оформить собственность 50/50 как супруги?

и что для этого надо?

Показать полностью
, Михаил, г. Москва

Здравствуйте!

Вы вправе заключить брачный контракт по которому определите собственность двух супругов по 50% каждому от квартиры

С уважением Александр

1
0
1
0

да. мы сейчас в браке и собираем документы на квартиру для подачи на собственность. значит не получится?

Михаил

Оформив брачный договор все получится. либо после того как оформите собственность на супругу то можно сразу же оформит договор дарения доли от нее к вам

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

благодарю Вас!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Михаил, добрый день, 

Несмотря на то, что в договоре купли-продажи Вы не фигурируете, любое имущество ( в том числе квартира) возмездно приобретенное одним из супругов поступает в совместную собственность обоих супругов. Это же относится и к средствам на ремонт и на досрочное погашение ипотеки. 

В случае развода все эти обстоятельства будут учитываться судом, несмотря на то, что формально в договоре купли-продажи Вы не названы. 

Если Вы хотите обезопасить себя — сделайте нотариальные договоры дарения Вам этих денежных средств от Ваших родителей для целей (производство ремонта/досрочное погашение ипотеки). 

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

спасибо! чеки от ремонта тоже все сохранять?

Добрый день. Как супруги Вы ооформить собственность не можете, поскольку режим совместной собственности супругов распространяется только на лиц, состоящих в браке. Поэтому имущество, полученное до брака является собствкенностью каждого из супругов

Однако, Вы можете оформить половину от квартиры по гражданско-правовому договору (например договору дарения) или по брачному договору. Однако, для этого необходимо будет получить разрешение Банка (если квартира в залоге) и согласие Вашей девушки

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

да. мы сейчас в браке и собираем документы на квартиру для подачи на собственность.

значит не получится?

да. мы сейчас в браке и собираем документы на квартиру для подачи на собственность. значит не получится?

Михаил

Если девушка согласится заключить, например, договор дарения, а Банк даст согласие на сделку, то — получится. Если нет, то — не получится

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли исключить из СНТ собственников неиспользуемых участков до оформления земли в собственность?
Выделенная земля временно заводу под огороды до сих пор не оформлена, но СНТ зарегистрировано в 2017 году. без Постановления Администрации о ее предоставлении. Прошло 40 лет и никак не можем по ряду причин, руки опустились, многие участки заросли деревьями , не обрабатываются, но членами СНТ состоят. Можно ли у них отнять Правлением до получения земли в собственность, "безвозмездную" в 2026 году и добиваться далее оформления земли.
, вопрос №5010700, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру, купленную в браке, и передать право собственности сыну?
Здравствуйте! Квартира была приобретена в браке,являюсь собственником квартиры.От этого брака есть совершеннолетний сын, который дал заявление о согласии на продажу квартиры.Супруг умер в 2022г.В ней зарегистрирован мой взрослый сын от первого брака.Сын хочет продать квартиру. Какие документы требуется в данной ситуации подготовить?И как передать право собственности квартиры моему сыну от первого брака?Спасибо.
, вопрос №5008935, Арина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража, полученного в наследство?
Здравствуйте! Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража? Гараж был построен в 1985 году и передан в собственность моей тети в 1986м году решением Гориспалкома. Право собственности по нему перешло мне по наследству в 2018 году после смерти тети. Регистрацию права собственности я сделал в мае 2024го по гаражной амнистии, затем продал гараж в июле 2024. Далее мне был начислен НДФЛ с продажи гаража. Ввиду того, что способом получения гаража является наследство, отчёт права собственности должен вестись от даты смерти, то есть даты наследования, и платить НДФЛ не нужно? Разве сам факт оформления по гаражной амнистии не говорит о том, что гараж во владении ранее 2004го года, ведь на гаражи, построенные позднее, амнистия не распростроняется? документ с решением Гориспалкома прилагаю.
, вопрос №5005395, Алборов Казбек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Входят ли кредиты мужа в наследство и могут ли кредиторы претендовать на имущество супруги?
Добрый день! Умер муж, мы с ним фактически не проживали 9 лет, но состояли в официальном браке. За это время я сама приобрела авто. Сейчас встал вопрос о том, чтобы не вступать либо совсем не открывать наследство, так как там вероятнее всего только кредиты. Есть несовершеннолетняя дочь. Если мы откажемся от вступления в наследство, смогут ли кредиторы претендовать на половину моей машины, которая, получается, видимо, общей собственностью, раз куплена в браке? Спасибо!
, вопрос №5004771, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли ветерану труда получить льготу на ЖКУ, если жилье оформлено на супруга?
В браке приобретена совместная собственность на имя мужа. Могу ли я пользоваться льготой как ветеран труда за коммунальные услуги?
, вопрос №5003483, Клиент, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.12.2014