Браться стоит: чтобы потом продать или подарить дом, старые права все равно придется внести в ЕГРН (ч. 3 ст. 69 Закона N 218-ФЗ), а через нотариуса оформить проще и быстрее, чем через суд. Начинать нужно не с родственников, а с выяснения, за кем дом числится. Прописка права собственности не дает. Закажите выписку из ЕГРН по адресу, а если там пусто, запросите в администрации выписку из похозяйственной книги и архив БТИ. Старые права, возникшие до госрегистрации, действительны и без записи в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Закона N 218-ФЗ)
Если собственником был отец, Вы наследник первой очереди вместе с другими его детьми, супругом и родителями, если они есть, доли равные. Если на день смерти Вы жили с ним в доме, это признается фактическим принятием наследства, пока не доказано иное, одной прописки мало, нужен факт проживания (п. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 9). Подайте нотариусу заявление в течение 6 месяцев со дня смерти (п. 1 ст. 1154 ГК РФ)
Если собственником была бабушка, важно, кто принял ее наследство. Только отец, тогда дом перейдет к Вам через него. Приняли и его братья и сестры, у них свои доли. Их письменные заявления, что наследство бабушки они не принимали и на дом не претендуют, пригодятся и нотариусу, и суду. Если права на участок были у отца или бабушки, он переходит по наследству вместе с домом, отдельно «просто в собственность» его оформлять не нужно
Если документов о правах не найдется совсем, один из путей суд о признании права по давности: 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения домом как своим (п. 1 ст. 234 ГК РФ)
Напишите мне в чат здесь на сайте, когда умер отец, на кого записан дом в старых документах и принимали ли наследство бабушки ее дети, скажу, какой из путей Ваш и с какого документа начать
