Здравствуйте.Мы хотим купить дом. В доме прописана семья из четырех человек сам дом на хозяйке а она умерла. кто является собственником? И какие действия нам делать? какие документы нужны для оформления земли и дома. Земля в собственности и дом. Бод скажите пожалуйста.
Здравствуйте!
Если собственник дома умер, то новым собственником является его наследник (наследники) по закону или по завещанию.
Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность муниципального образования.
Для начала вам нужно выяснить, в чьей собственности дом и земля и с собственником заключить договор купли-продажи (если он согласится его продать).
1) Наследодатель - умершая хозяйка дома.
2) Наследники - дети, супруг, родители в равных долях или наследник по завещанию и иждевенцы с обязательной долей.
3) Наследство считается принятым так как имущество используется.
4) Теперь наследникам необходимо оформить наследство. Обратитесь в суд с иском о признании принявшими наследство и об установлении долей в наследстве.
5) Зарегистрируйте права в Росреестре.
6) Заключайте договор купли-продажи.
