Или только на землю, тогда на дом как признавать право собственности?

Здравствуйте! В одном иске можно заявить требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а по дому лучше просить признать право собственности за сыном как за правообладателем участка по ст. 222 ГК РФ, поскольку если право матери на дом не было зарегистрировано, просто включать дом в наследственную массу не советую. Отсутствие разрешения на строительство не исключает признание права, но нужно доказать, что участок допускал строительство такого дома, дом соответствует градостроительным и техническим требованиям, не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Если сначала оформить только землю, затем можно попробовать зарегистрировать дом через Росреестр по ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ по техническому плану и документам на участок, а при отказе обращаться в суд по ст. 222 ГК РФ. Если хотите, могу помочь в личном чате подготовить исковые требования и перечень доказательств.

Здравствуйте, Наталья!

Признавать право собственности через суд необходимо одновременно и на земельный участок, и на жилой дом в рамках одного искового заявления, поскольку раздельное оформление заблокирует регистрацию в Росреестре. [ГК РФ, ЗК РФ]

В гражданском праве РФ действует императивный принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 Земельного кодекса РФ). Поскольку дом был возведен при жизни матери на ее земле (с ее согласия), он вошел в состав наследственной массы как объект незавершенного строительства или ранее учтенное имущество, несмотря на отсутствие кадровой регистрации в ЕГРН.
 

Предлагаю вам перейти в мой Персональный Чат на сайте для оформления индивидуальной консультации. Диалог в чате признается началом оказания возмездной услуги.