Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие бывшего супруга на договор дарения квартиры
Добрый день! Ситуация такова. Договор участия в долевом строительстве был заключен в период брака, а акт-приема передачи и свидетельство о регистрации права собственности получены уже вне брака. С даты развода прошло более трех лет. Квартира оформлена на меня. Необходимо ли согласие бывшего супруга на оформление договора дарения квартиры моему отцу? И еще один вопрос - отец живет в другом городе, могу ли я оформить договор дарения по генеральной доверенности и от его имени, то есть одновременно представлять свои и его интересы?
Здравсвтуйте!
Если квартира полностью в вашей собственности то согласия бывшего супруга не требуется.
Подарить квартиру отцу вы можете но чтобы совпадал в одном лице даритель и одаряемый (по доверенности) не желательно.
Для сведения понятия генеральной доверенности не существует.
Попросите кого-нибудь из знакомых чтобы просто поставили подпись по доверенности, то есть чтобы ваш отец оформил доверенность на кого-то из ваших знакомых. Отвезти документы в МФЦ и забрать их большого труда не составит и времени много не займет
С уважением Александр
Здравствуйте Елена!
Да согласие нужно, ведь имущество было приобретено в период брака, а в соответствии с СК РФ оно будет считаться совместно нажитым. В случае избежания конфликтов в дальнейшем или судебного спора сделайте согласие от бывшего супруга.
Да можете представлять как отца, так и себя. Генеральную не делайте, обычной достаточно.
Успехов!
Елена, добрый день! т.к. квартира приобреталась в браке, то она является совместной собственностью супругов, не смотря на то, что свидетельство о регистрации выдано позже и титульным собственником указаны Вы, следовательно согласие мужа необходимо.
Здравствуйте!
Необходимо ли согласие бывшего супруга на оформление договора дарения квартиры моему отцу?
Нет, не нужно.
Нет, доверенность в данном случае не может быть оформлена на Ваше имя, т. к. Вы являетесь дарителем. Ст. 182 ГК РФИ еще один вопрос — отец живет в другом городе, могу ли я оформить договор дарения по генеральной доверенности и от его имени, то есть одновременно представлять свои и его интересы?
Необходимо её оформить на третье лицо.
Здравствуйте Елена!
Такое согласие нужно для Вашего спокойствия, хотя сделка в Росреестре пройдет и без него. В силу ст. 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Однако, согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15(ред. от 06.02.2007)«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»:
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В отношении второго вопроса — нет так нельзя.
В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, доверенность можно оформить, но на другое лицо.
С уважением, Надежда.
Надежда, подскажите, а может ли это другое лицо быть прописано не в городе, где находится квартира, которую я дарю?
Конечно может, этот момент для доверенности роли не играет.