8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Куда и какие документы приготовить (и при необходимости подать), чтобы максимально защитить право преимущественного выкупа доли на досудебной стадии при уклонении продавцов

Здравствуйте. У меня право собственности на 1\2 долю квартиры. Предыдущие сособственники пытались вынудить меня продать им долю, а затем тайно продали долю предъявив при регистрации квитанцию об однократной отправке заказного письма, которого я не получила, т.к. они сами, вероятнее всего его и вынули. Судья сразу встала на их сторону и сочла уведомление надлежащим, а вышестоящие суды только повторяли ее позицию. Теперь, спустя год новые собственники (близкие знакомые продавцов, а возможно и соучастники в деятельности по отжиму собственности) действуют по той же схеме - долго пытались вынудить меня продать долю им, а затем объявили что сами продают, и прислали извещение о намерении, на этот раз ценным и с уведомлением о вручении, которое я получила. После чего стали уклоняться от дальнейших действий, говорить, что не сейчас, им надо сначала себе что-то и т.д., короче очевидно, что хотят действовать по той же схеме, вывести меня за пределы месячного срока, лишить права преимущественной покупки и продать опять своим землякам, для использования в качестве временного перевалочного пукта (все они участники программы ускоренного гражданства по переселению). Умоляю, дайте совет какой порядок формальных действий с моей стороны, чтобы подстраховаться надежнее если опять оспаривание. Куда, какие заявления и т.д. Я уже потратила много на адвокатов, но к сожалению,советы на уровне житейских, а уровень компетенции и процессуальные упущения открывались только по ходу судов, когда уже ничего нельзя было вернуть.

Показать полностью
, Ольга, г. Красноярск

Здравствуйте.

Вы ищете наиболее надежный способ обеспечить свое преимущественное право покупки?

Считайте, что оно уже нарушено. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи доли. 

Да, оснований для того, чтобы сделать вывод об уклонении той стороны от заключения сделки вроде бы нет, и суд, как будто бы  должен отказать вам. Ну и что?  Ваша же задача вывести вопрос с частного уровня на уровень публичный, когда все слова фиксируются в протоколе, чтобы вы в дальнейшем это использовали, так ведь? 

Итак:

1. Направляем извещение о согласии на приобретение доли с (опционально) приложением проекта договора, может с предварительным договором.

2. Не ожидая никаких сроков составляем исковое заявление, подаем его в суд.

3. В рамках судебного заседания вынуждаем ту сторону заключить договор.

Внимание! Та сторона в ходе судебного возможно откажется от своего извещения.

Здесь, в описанных условиях, остается только ждать другой подходящий случай. И так же сразу обращаться в суд. 

Внимание! Необходимо сходить на почту и известить ее о том, что вся корреспонденция, приходящая на ваше имя должна оставаться на почте, а вы будете специально приходить и забирать ее.

Каковы последствия вашего обращения в суд?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я ограничить его в правах на общение с детьми?
Я развожусь с мужем. Есть двое детей 11 и 13 лет. Есть недвижимость. Брачного договора нет. Составьте план действий куда и какие документы подавать. Какие сроки решения. У мужа нарциссическое расстройство личности, совершал психологическое насилие надо мной. Могу ли я ограничить его в правах на общение с детьми?
, вопрос №4957011, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите последовательность действий, какие документы нужны и куда обращаться?
Здравствуйте, хочу подать заявление на развод, есть несовершеннолетние дети. Брак заключен на территории Узбекистана. Подскажите последовательность действий, какие документы нужны и куда обращаться? Заранее благодарю.
, вопрос №4953983, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И какие документы обязательно приложить к данному заявлению?
Добрый день, у ИП есть долг по налогам больше 500 тыс, так как из-за блокировки личного кабинета на ВБ, продажи рухнули, поступлений денежных средств нет. ИФНС подала на банкротство, ИП ходатайство на отложение подал, вопрос в следующим, можно ли ИП подать заявление на рассрочку или отсрочку по налогам, но нет залогового имущества никакого. И какие документы обязательно приложить к данному заявлению??
, вопрос №4951318, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли официально устроиться на дистанционную работу в РФ без внутреннего паспорта?
Тема: Консультация по дистанционному трудоустройству гражданина РФ без внутреннего паспорта. Суть вопроса:Я являюсь гражданином РФ, постоянно проживаю в Республике Беларусь на основании ВНЖ (вид на жительство). Планирую официально устроиться на дистанционную работу в российскую компанию.Моя ситуация имеет специфику:Отсутствие внутреннего паспорта: У меня его никогда не было. В данный момент делаю заграничный паспорт РФ.Отсутствие регистрации в РФ: Я никогда не был прописан на территории России.Отсутствие ИНН и СНИЛС: Данные документы ранее не оформлялись.Воинский учет: На учете в военкоматах РФ не стою и приписного/военного билета не имею. Прошу проконсультировать по следующим пунктам:Легитимность: Позволяет ли законодательство РФ заключить трудовой договор только на основании загранпаспорта гражданина РФ, постоянно проживающего за рубежом?Техническая отчетность: Примет ли Социальный фонд РФ (СФР) отчетность по форме ЕФС-1 и анкету АДВ-1 (для первичного получения СНИЛС), если в графе «Документ, удостоверяющий личность» будут указаны данные загранпаспорта? Не возникнет ли критической ошибки в системе из-за отсутствия серии/номера внутреннего паспорта и адреса регистрации в РФ?Алгоритм получения ИНН: Могу ли я получить ИНН дистанционно через ФНС только по загранпаспорту, не имея подтвержденной учетной записи на Госуслугах (так как её невозможно создать без СНИЛС)?Воинский учет: Обязан ли работодатель подавать сведения обо мне в военкомат, если я не стою на учете и постоянно проживаю за границей? Какие документы я должен предоставить компании, чтобы подтвердить свое право не состоять на воинском учете?Налогообложение: Куда обратится и что необходимо сделать?
, вопрос №4945162, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире между братом и сестрой?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как сделать разделение лицевого счета в муниципальном жилье. Проживают брат и сестра, сестра не оплачивает коммунальные платежи. Какие документы нужны и куда обратиться.
, вопрос №4942969, Зиля Рашидовна Полякова, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.12.2014